❓В каком случае нельзя поставить жилой дом на учет ответили в Росреестре
«Я на своем садовом участке построил жилой дом. Границы у участка отсутствуют, межевого дела у меня нет. Сосед говорит, что я не смогу поставить жилой дом в Росреестре на учет и зарегистрировать право собственности на него, поскольку у моего участка отсутствуют границы (межевание). Правда ли это?» Сергей Петров Правда. Как пояснили в Росреестре, для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, построенного на земельном участке, у которого отсутствует местоположение границ, необходимо установить границы земельного участка с внесением соответствующей информации в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером. С 01.03.2025 вступили в силу положения Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ, которыми ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дополнена, в том числе пунктом 21.2, который предусматривает: осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление.
Советское Причулымье
❓В каком случае нельзя поставить жилой дом на учет ответили в Росреестре
«Я на своем садовом участке построил жилой дом. Границы у участка отсутствуют, межевого дела у меня нет. Сосед говорит, что я не смогу поставить жилой дом в Росреестре на учет и зарегистрировать право собственности на него, поскольку у моего участка отсутствуют границы (межевание). Правда ли это?»
Сергей Петров
Правда. Как пояснили в Росреестре, для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, построенного на земельном участке, у которого отсутствует местоположение границ, необходимо установить границы земельного участка с внесением соответствующей информации в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером.
С 01.03.2025 вступили в силу положения Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ, которыми ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дополнена, в том числе пунктом 21.2, который предусматривает: осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление.