✅ Немного отвлечемся от новогодних празднеств и поговорим о важном и насущном. Понятие "совет дома" сегодня многим знакомо только номинально, а ведь это очень полезный совещательный орган, осуществляющий общественный жилищный контроль.
✅ В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений обязаны создать совет многоквартирного дома. Но есть условия: наличие более 4-х квартир в доме и отсутствие ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива. В составе органа могут быть только собственники помещений, не арендаторы и наниматели. Избрание совета допускается для одного многоквартирного дома, для нескольких - не допускается.
🔴 Регистрация совета дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Также совет не является юридическим лицом, не обязан платить госпошлины за создание, иметь печать, открывать какие -либо счета в банках, подавать налоговую, бухгалтерскую и иную отчетность, оплачивать налоги.
🔴 В случае отсутствия решения об избрании совета дома орган местного самоуправления в течение 3-х месяцев созывает общее собрание собственников помещений с целью его создания.
🔴 Совет дома подлежит переизбранию каждые 2 года, если иной срок не установлен на общем собрании собственников помещений. Досрочное переизбрание возможно, если совет ненадлежащим образом исполняет свои обязанности.
🔵 Полномочия совета дома:
🔹обеспечивать выполнение решений общего собрания собственников;
🔹предлагать собственникам порядок пользования общим имуществом, в том числе земельным участком, на котором расположен дом, план по организации работ для содержания и ремонта общего имущества, обсуждение проектов договоров, заключаемых собственниками в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета дома;
🔹 контролировать выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также качество коммунальных услуг;
🔹предлагать для утверждения годового общего собрания отчёт о проделанной за год работе;
🔹 утверждать решение о текущем ремонте общего имущества , если оно было принято на общем собрании собственников большинством голосов.
👍 Деятельность совета дома благотворно сказывается на разрешении вопросов, связанных с взаимодействием с управляющей организацией.
Служба жилстройнадзора Иркутской области
Для чего нужен совет многоквартирного дома?
✅ Немного отвлечемся от новогодних празднеств и поговорим о важном и насущном. Понятие "совет дома" сегодня многим знакомо только номинально, а ведь это очень полезный совещательный орган, осуществляющий общественный жилищный контроль.
✅ В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений обязаны создать совет многоквартирного дома. Но есть условия: наличие более 4-х квартир в доме и отсутствие ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива. В составе органа могут быть только собственники помещений, не арендаторы и наниматели. Избрание совета допускается для одного многоквартирного дома, для нескольких - не допускается.
🔴 Регистрация совета дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Также совет не является юридическим лицом, не обязан платить госпошлины за создание, иметь печать, открывать какие -либо счета в банках, подавать налоговую, бухгалтерскую и иную отчетность, оплачивать налоги.
🔴 В случае отсутствия решения об избрании совета дома орган местного самоуправления в течение 3-х месяцев созывает общее собрание собственников помещений с целью его создания.
🔴 Совет дома подлежит переизбранию каждые 2 года, если иной срок не установлен на общем собрании собственников помещений. Досрочное переизбрание возможно, если совет ненадлежащим образом исполняет свои обязанности.
🔵 Полномочия совета дома:
🔹обеспечивать выполнение решений общего собрания собственников;
🔹предлагать собственникам порядок пользования общим имуществом, в том числе земельным участком, на котором расположен дом, план по организации работ для содержания и ремонта общего имущества, обсуждение проектов договоров, заключаемых собственниками в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета дома;
🔹 контролировать выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также качество коммунальных услуг;
🔹предлагать для утверждения годового общего собрания отчёт о проделанной за год работе;
🔹 утверждать решение о текущем ремонте общего имущества , если оно было принято на общем собрании собственников большинством голосов.
👍 Деятельность совета дома благотворно сказывается на разрешении вопросов, связанных с взаимодействием с управляющей организацией.