КАК РАССЧИТАТЬ ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
📌 Как рассчитать подоходный налог с продажи недвижимости ?
Налог платит как Резидент(человек имеющий прописку или непрерывную(долгосрочную) регистрацию в течение 183 дней, так и Нерезидент. 1.Резидент : - Если имущество в собственности менее 3-х лет, то из суммы сделки вычитаем имущественный вычет (10000 РУЗМ-104000руб.) и на оставшуюся сумму начисляется налог в размере 15%.При этом сумма сделки не имеет оценки БТИ. - Если имущество в собственности более 3-х лет , то на всю сумму сделки предоставляется льгота , т.е. налог не начисляется . - Если имущество в собственности менее 3-х лет и при приобретении имущества затрачивались средства , о чем есть подтверждение (договор купли-продажи,договор долевого участия , договор инвестирования и т.д . и обязательно расписка от продавца о получении денег),то эта сумма в размере затраченных средств не подлежит налогообложению. 2.Не резидент : - Если имущество в собственности менее 2-х лет - ставка подоходного налога 20% от суммы сделки. - Если имущество в собственности более 2-х лет - ставка подоходного налога 15% от суммы сделки.
📌 Как рассчитать оценку (БТИ) квартиры ?
Необходимо знать : 1. Общую площадь квартиры. 2.Год постройки дома. 3.Официальный курс доллара США к руб.ПМР. Оценка определяется из расчёта 90$ за 1 кв.м. минус по 1% износа за каждый год с момента постройки , полученный результат умножается на официальный курс и умножается на коэффициент 3.
Например: Площадь квартиры 36.8 кв.м.,год постройки 1983 г. - значит износ составит 2016г - 1983г=33% , официальный курс 15руб 00 коп за 1 доллар США. 36,8*90*0,67*15,00*3=75225руб47 коп округляем 75225 руб. 0,67 - это 100%-33%= 67% #ПодоходныйНалог#АгентствоНедвижимости#резидент
КАК РАССЧИТАТЬ ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
Налог платит как Резидент(человек имеющий прописку или непрерывную(долгосрочную) регистрацию в течение 183 дней, так и Нерезидент.
1.Резидент :
- Если имущество в собственности менее 3-х лет, то из суммы сделки вычитаем имущественный вычет (10000 РУЗМ-104000руб.) и на оставшуюся сумму начисляется налог в размере 15%.При этом сумма сделки не имеет оценки БТИ.
- Если имущество в собственности более 3-х лет , то на всю сумму сделки предоставляется льгота , т.е. налог не начисляется .
- Если имущество в собственности менее 3-х лет и при приобретении имущества затрачивались средства , о чем есть подтверждение (договор купли-продажи,договор долевого участия , договор инвестирования и т.д . и обязательно расписка от продавца о получении денег),то эта сумма в размере затраченных средств не подлежит налогообложению.
2.Не резидент :
- Если имущество в собственности менее 2-х лет - ставка подоходного налога 20% от суммы сделки.
- Если имущество в собственности более 2-х лет - ставка подоходного налога 15% от суммы сделки.
📌 Как рассчитать оценку (БТИ) квартиры ?
Необходимо знать :
1. Общую площадь квартиры.
2.Год постройки дома.
3.Официальный курс доллара США к руб.ПМР.
Оценка определяется из расчёта 90$ за 1 кв.м. минус по 1% износа за каждый год с момента постройки , полученный результат умножается на официальный курс и умножается на коэффициент 3.
Например: Площадь квартиры 36.8 кв.м.,год постройки 1983 г. - значит износ составит 2016г - 1983г=33% , официальный курс 15руб 00 коп за 1 доллар США.
36,8*90*0,67*15,00*3=75225руб47 коп округляем 75225 руб.
0,67 - это 100%-33%= 67%
#ПодоходныйНалог #АгентствоНедвижимости #резидент