1️⃣ Определяем реального застройщика Необходимо понять, кто именно является застройщиком по вашему объекту. Именно эту компанию вам ‼️необходимо оценивать‼️, а не ту, в офисе которой вы подписываете договор. Нужно проверять, какая компания указана в договоре на продажу квартиры, а также в проектной декларации на проект и в разрешении на строительство. 2️⃣ Федеральный закон №214 и схемы работы застройщика Застройщик является более надежным, если он работает по своим объектам по Договору Долевого Участия (ДДУ) в соответствии с ФЗ-214. Вторыми по надежности являются застройщики, работающие в рамках ФЗ-214 путем выпуска жилищного сертификата, а также в форме жилищно-строительных или жилищно-накопительных кооперативов. Третьи в рейтинге надежности — застройщики, работающие вне рамок ФЗ-214, например, по предварительным договорам купли-продажи незавершенного объекта. Застройщики, попавшие во вторую и третью категорию, не являются заведомо ненадежными, но вы как покупатель в случае их недобросовестности будете менее защищены от последствий. 3️⃣ Важность банков-партнеров Наличие и авторитетность банков-партнеров — хороший показатель надежности застройщика. Банки (как государственные, так и частные) не будут заключать договор с застройщиком, если предварительно не проведут юридический и финансовый анализ проекта и не убедятся в его «чистоте» и рентабельности. 4️⃣ Опыт работы застройщика на рынке Опыт застройщика — самый лучший показатель для оценки качества будущего дома. Очень хорошо, если компания работает на рынке жилых объектов не один и не два года и уже имеет в своем активе несколько успешно сданных в эксплуатацию объектов. К тому же опытные компании тщательнее соблюдают сроки, хотя всегда надо быть готовым к отклонениям в 3-6 месяцев. По материалам сайта kvartirolog.ru #ВыборЗастройщика#КакВыбратьЗастройщика#РынокЗастройщиков#МоскваГородДляЖизни#КакВыбратьКвартиру#КупитьВторичку#КупитьНовостройку#РынокНедвижимостиМосквы#РайонМосквы#ЖитьвМоскве#АгентствоНедвижимостиРеком#Реком Звоните по телефону 8(916)738-88-89 АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ РЕКОМ
Агентство недвижимости РЕКОМ
КАК ВЫБРАТЬ ЗАСТРОЙЩИКА?
1️⃣ Определяем реального застройщика
Необходимо понять, кто именно является застройщиком по вашему объекту. Именно эту компанию вам ‼️необходимо оценивать‼️, а не ту, в офисе которой вы подписываете договор. Нужно проверять, какая компания указана в договоре на продажу квартиры, а также в проектной декларации на проект и в разрешении на строительство.
2️⃣ Федеральный закон №214 и схемы работы застройщика
Застройщик является более надежным, если он работает по своим объектам по Договору Долевого Участия (ДДУ) в соответствии с ФЗ-214.
Вторыми по надежности являются застройщики, работающие в рамках ФЗ-214 путем выпуска жилищного сертификата, а также в форме жилищно-строительных или жилищно-накопительных кооперативов.
Третьи в рейтинге надежности — застройщики, работающие вне рамок ФЗ-214, например, по предварительным договорам купли-продажи незавершенного объекта.
Застройщики, попавшие во вторую и третью категорию, не являются заведомо ненадежными, но вы как покупатель в случае их недобросовестности будете менее защищены от последствий.
3️⃣ Важность банков-партнеров
Наличие и авторитетность банков-партнеров — хороший показатель надежности застройщика. Банки (как государственные, так и частные) не будут заключать договор с застройщиком, если предварительно не проведут юридический и финансовый анализ проекта и не убедятся в его «чистоте» и рентабельности.
4️⃣ Опыт работы застройщика на рынке
Опыт застройщика — самый лучший показатель для оценки качества будущего дома. Очень хорошо, если компания работает на рынке жилых объектов не один и не два года и уже имеет в своем активе несколько успешно сданных в эксплуатацию объектов. К тому же опытные компании тщательнее соблюдают сроки, хотя всегда надо быть готовым к отклонениям в 3-6 месяцев.
По материалам сайта kvartirolog.ru #ВыборЗастройщика#КакВыбратьЗастройщика#РынокЗастройщиков#МоскваГородДляЖизни#КакВыбратьКвартиру#КупитьВторичку#КупитьНовостройку#РынокНедвижимостиМосквы#РайонМосквы#ЖитьвМоскве#АгентствоНедвижимостиРеком#Реком
Звоните по телефону 8(916)738-88-89
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ РЕКОМ