На какие квартиры банки не хотят выдавать льготную ипотеку?
Оказывается, Минстрой всё чаще получает сигналы о том, что банки отказываются выдавать льготные кредиты на квартиры в уже построенных домах. Об этом на Всероссийском жилищном конгрессе рассказал замглавы ведомства Никита Стасишин:
До нас доходит очень тревожная информация о том, что до момента ввода домов и раскрытия эскроу-счетов банки заинтересованы в выдаче семейной ипотеки. А когда речь идет о договоре купли-продажи, хотя на них тоже распространяется семейная ипотека, то кратно ухудшаются условия для выдачи
Как банки зарабатывают на финансировании строительства❓
С июля 2019 года застройщики многоквартирных домов обязаны использовать эскроу-счета: так решается проблема с обманутыми дольщиками. При этом строители могут получить до 85% всей суммы от банка. Застройщик берёт кредит под залог своей земли и имущества, банк контролирует строительство и не отдаёт деньги с эскроу-счёта, пока строители не закончат. Соответственно, после продажи квартир банк также получает прибыль в виде процентов по кредиту от застройщика.
Поэтому банки действительно больше заинтересованы в том, чтобы выдать льготную ипотеку на квартиру в доме, строительство которого они оплачивают. Так они убивают двух зайцев: и помогают застройщику продать жильё, и продают новый кредит физическому лицу. Если дом уже сдан и его финансировал другой банк, то энтузиазма у кредитной организации может поубавиться.
Выберу.ру
На какие квартиры банки не хотят выдавать льготную ипотеку?
Оказывается, Минстрой всё чаще получает сигналы о том, что банки отказываются выдавать льготные кредиты на квартиры в уже построенных домах. Об этом на Всероссийском жилищном конгрессе рассказал замглавы ведомства Никита Стасишин:
До нас доходит очень тревожная информация о том, что до момента ввода домов и раскрытия эскроу-счетов банки заинтересованы в выдаче семейной ипотеки. А когда речь идет о договоре купли-продажи, хотя на них тоже распространяется семейная ипотека, то кратно ухудшаются условия для выдачи
Как банки зарабатывают на финансировании строительства❓
С июля 2019 года застройщики многоквартирных домов обязаны использовать эскроу-счета: так решается проблема с обманутыми дольщиками. При этом строители могут получить до 85% всей суммы от банка. Застройщик берёт кредит под залог своей земли и имущества, банк контролирует строительство и не отдаёт деньги с эскроу-счёта, пока строители не закончат. Соответственно, после продажи квартир банк также получает прибыль в виде процентов по кредиту от застройщика.Поэтому банки действительно больше заинтересованы в том, чтобы выдать льготную ипотеку на квартиру в доме, строительство которого они оплачивают. Так они убивают двух зайцев: и помогают застройщику продать жильё, и продают новый кредит физическому лицу. Если дом уже сдан и его финансировал другой банк, то энтузиазма у кредитной организации может поубавиться.
#выберу_ипотека