✅Задача: Продать 2х комнатную квартиру и купить 1 комнатную через ипотеку. ✍️Трудности: Завышенная цена на квартиру. 🤝Обратились в наше агентство недвижимости «Визит», после чего заявку передали специалисту. 🕗Он оперативно назначил встречу с клиентами, договорился встретится на нейтральной территории -в кафе. 📌При встрече обсудили всю ситуацию, нюансы, трудности на пути, цены на квартиру и комиссию. 💸Цена на квартиру которую собирались продавать, была выше ее рыночного значения на 300тысяч рублей. Не смотря на проведенный анализ по уже проданным объектам, решили оставить именно ее. 🕗В течение 3 недель, квартира просто находилась в рекламе, без единого просмотра. 👍На 4 недели поступило 1 обращение. Показал квартиру и убедил на покупке во время просмотра. Оказалась, что квартира им подходила идеально и по состояние (она была с ремонтом) и по расположению (в соседнем доме живет мама покупателя, хотели чтобы все жили рядом) 🤔У покупателя оказалась необычная форма оплаты. Их дом сносили и давали деньги взамен их недвижимости. Деньги обещали перевести после проверки квартиры, чтобы она подходила. Отталкиваясь от этой информации, взяли задаток. 📅Новая информация пришла через 4 дня. Застройщик не договорился с городом по поводу строительства школы на этой территории и вопрос с расселением повис в воздухе. 📅Спустя 30 дней, новой информации не появилось, несмотря на это было принято решение продлить задаток еще на 30 дней. Причины были очень простые. Это цена. Такую цену нам могли уже не предложить. 📅Спустя еще 30 дней ситуация не изменилась, продолжать уже не имело смысла, задаток был возвращен в полном размере покупателю. И квартира была выставлена заново в рекламу. 🚀Нового покупателя искали 7 дней. Очень похожая ситуация, Мама живет уже в этом доме)). На всякий случай наш специалист уточнил от куда идут деньги? Случайно ни из за того, что сносят.😂😂😂 💰Деньги шли после продажи своей квартиры, которая была на задатке. Согласились на задаток с торгом в 50тыс. Но на самом задатке (который проходил на квартире) договорились оставить мебель, но при продаже без торга. 💪Спустя неделю провели сделку и благополучно закончили весь цикл продажи. Сделку провел: специалист по жилой недвижимости ГК Визит @ vk.com/s.volynkin.rieltor Сергей Волынкин. Доверяйте профессионалам. #риэлтор #сделкадня #недвижимостьсамара #продажа #кейсвизит #продажаквартирывсамаре
Магазин недвижимости ВИЗИТ. Самара.
Новый кейс :🔥Продажа и покупка квартир🔥
✅Задача: Продать 2х комнатную квартиру и купить 1 комнатную через ипотеку.
✍️Трудности: Завышенная цена на квартиру.
🤝Обратились в наше агентство недвижимости «Визит», после чего заявку передали специалисту.
🕗Он оперативно назначил встречу с клиентами, договорился встретится на нейтральной территории -в кафе.
📌При встрече обсудили всю ситуацию, нюансы, трудности на пути, цены на квартиру и комиссию.
💸Цена на квартиру которую собирались продавать, была выше ее рыночного значения на 300тысяч рублей. Не смотря на проведенный анализ по уже проданным объектам, решили оставить именно ее.
🕗В течение 3 недель, квартира просто находилась в рекламе, без единого просмотра.
👍На 4 недели поступило 1 обращение. Показал квартиру и убедил на покупке во время просмотра. Оказалась, что квартира им подходила идеально и по состояние (она была с ремонтом) и по расположению (в соседнем доме живет мама покупателя, хотели чтобы все жили рядом)
🤔У покупателя оказалась необычная форма оплаты. Их дом сносили и давали деньги взамен их недвижимости. Деньги обещали перевести после проверки квартиры, чтобы она подходила.
Отталкиваясь от этой информации, взяли задаток.
📅Новая информация пришла через 4 дня. Застройщик не договорился с городом по поводу строительства школы на этой территории и вопрос с расселением повис в воздухе.
📅Спустя 30 дней, новой информации не появилось, несмотря на это было принято решение продлить задаток еще на 30 дней. Причины были очень простые. Это цена. Такую цену нам могли уже не предложить.
📅Спустя еще 30 дней ситуация не изменилась, продолжать уже не имело смысла, задаток был возвращен в полном размере покупателю. И квартира была выставлена заново в рекламу.
🚀Нового покупателя искали 7 дней.
Очень похожая ситуация, Мама живет уже в этом доме)).
На всякий случай наш специалист уточнил от куда идут деньги? Случайно ни из за того, что сносят.😂😂😂
💰Деньги шли после продажи своей квартиры, которая была на задатке. Согласились на задаток с торгом в 50тыс. Но на самом задатке (который проходил на квартире) договорились оставить мебель, но при продаже без торга.
💪Спустя неделю провели сделку и благополучно закончили весь цикл продажи.
Сделку провел: специалист по жилой недвижимости ГК Визит @ vk.com/s.volynkin.rieltor Сергей Волынкин.
Доверяйте профессионалам.
#риэлтор #сделкадня #недвижимостьсамара #продажа #кейсвизит #продажаквартирывсамаре