Есть несколько способов, как уменьшить налог с дохода от продажи недвижимости, о которых ВладейЛегко сейчас расскажет😉

А вы не забудьте поставить 👍 Мы все видим👀
⠀
Итак, рассмотрим реальный пример из обращения нашего подписчика Ивана👨🏻‍🦰
В 2020 году он приобрел квартиру🏢 за 2 500 000 руб. по договору купли-продажи. А в 2021 году продал за 3 000 000. Кадастровая стоимость – 2 850 000.
Ни под один из вариантов освобождения от налогообложения случай Ивана не подходит (срок📆 владения менее минимального, семьи и детей👨‍👩‍👧‍👦 у него нет).
Как же Ивану уменьшить налог❓ Конечно же, путем применения налогового вычета❗️
⠀
ВАРИАНТ 1️⃣. Доход – расход.
(3 000 000-2 500 000)*13%=65 000 руб.
Кстати, если бы Иван приобрел квартиру в ипотеку, то сумму процентов, уплаченных банку🏦 за пользование кредитом, он также мог бы включить в сумму расходов.
⠀
ВАРИАНТ 2️⃣. Вычет 1 000 000 руб.
(3 000 000-1 000 000)*13%=260 000 руб.
Очевидно, что первый вариант выгоднее для Ивана.
Второй вариант уместен, например, в том случае, когда нет документов📑, подтверждающих расходы по покупке, или недвижимость приобретена по безвозмездной сделке и отсутствует возможность учесть расходы предыдущего собственника.
Обратите внимание:
🔷 Вычет 1 000 000 руб. можно применить только 1 раз в году, суммарно по всем проданным объектам недвижимости (квартира, комната, жилой дом, земельный участок).
🔴 Для таких объектов недвижимости как гараж и нежилое помещение предусмотрен вычет 250 000 руб.
🔷 Если после применения вычета 1 000 000 (или 250 000) руб. сумма налога равна 0, то декларацию подавать не нужно. Это касается доходов, полученных начиная с 2021 года.
Мы подсказали Ивану, как правильно уменьшить налог с дохода💰 от продажи недвижимости, и теперь ему необходимо правильно составить декларацию и подать ее в налоговый орган до 30 апреля 2022 года.
⠀
Друзья, а вы уже подали декларацию по проданной недвижимости❓
Напоминаем, что у нас есть сервис по составлению декларации 3-НДФЛ и если вам нужна помощь, просто напишите нам об этом😊