У владельцев нескольких земельных участков может возникнуть вопрос: а можно ли объединить все эти участки в один (например, в целях расширения площади)❓


Объединить, конечно, можно. При этом нужно соблюдать определенные условия:⤵⤵⤵

1⃣ Участки должны быть смежными, находиться в пределах территории одного муниципального образования, населенного пункта, иметь одну категорию земель.

Если различается вид разрешенного использования, то перед объединением необходимо в установленном порядке изменить вид разрешенного использования.

2⃣ Исходные участки могут принадлежать как одному, так и нескольким собственникам. Допускается также объединить те территории, которые принадлежат одному лицу на праве пожизненного наследуемого владения, безвозмездного пользования или договору бессрочного пользования.

3⃣ Если хотя бы один участок находится в долевой собственности, необходимо письменное согласие всех дольщиков.

4⃣ Соблюдение максимального предельного размера участков.

5⃣ Не допускается объединение, создающее препятствия для рационального использования земель, вклинивание одной территории в другую, прекращение доступа к важным объектам (например, водоему) и др.

📌Последствия объединения:
Образуется один земельный участок с новой площадью и новым кадастровым номером;

Прекращается существование исходных смежных участков.
У собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок, если право на исходные земельные участки принадлежало нескольким лицам, то у них возникает право общей собственности.

Все ограничения (в т.ч. залог), существовавшие на исходных земельных участках переносятся на образованный земельный участок.

🔴Процедура объединения земель включает в себя:
🔹обращение к кадастровому инженеру для проведения межевых работ и определения границ вновь образованного земельного участка;

🔹согласование инженером границ нового участка с владельцами смежных наделов и оформление соответствующего акта;

🔹изготовление межевого плана;

🔹обращение в ФКП и Росреестр для постановки нового объекта на кадастровый учет и государственной регистрации прав.

#ВладейЛегко #объединениеучастка #собственность #этоинтересно #статьи #весна #лайк #новости

У владельцев нескольких земельных участков может возникнуть вопрос: а можно ли объединить все эти участки в один (например, в целях расширения площади)❓ - 880703701142

Комментарии

Комментариев нет.