Поделить ипотеку с женой и остаться в живых: миссия выполнима?

Ипотека - серьезное испытание для семейной пары. Эмоциональное напряжение, связанное с необходимостью внесения ежемесячных платежей, страх потерять жилье и деньги, в случае увольнения, потери, уменьшения заработка - все это вносит определенные неприятные оттенки, убивает любовь, поскольку отношениям необходимо время, чтобы стабилизироваться, а семейные кризисы никто не отменял.
В результате этого, ипотека становится благодатным удобрением, благодаря которому "бытовуха" укрепляет корни, а развод и невыплаченная ипотека как брат и сестра. Идут рука об руку, становясь классикой жанра.
Важно знать, что если супруги жилье купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу, даже если ипотеку платит один супруг. При этом кредит делится в той же пропорции, что и жилье.
Если супруги созаемщики, банк может требовать платежи с любого из них.
Если ипотека оформлена до брака, жилье и кредит не делятся при разводе. Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни.
Сегодня мы расскажем о вариантах раздела ипотеки при разводе.
1) По соглашению
Нужно составить соглашение о разделе имущества при разводе, получить согласие банка, заверить документ у нотариуса и зарегистрировать право собственности.
Важно: банк может не дать согласие на раздел — например, если собственником планирует стать супруг, который не сможет выплачивать кредит.
2) По брачному договору
Если оформить его до ипотеки, то банк сразу будет в курсе, что, например, жилье и кредит касаются только одного из супругов.
3) Через суд
При согласии кредитора суд может разделить жилье пополам и кредит тоже будут выплачивать оба супруга. Или один из них получит квартиру и будет сам вносить платежи без возможности разделить их в будущем.
Варианты раздела ипотеки:
1) Жилье и кредит делятся поровну.
2) Жилье продается, а кредит погашается.
3) Жилье и кредит переоформляются на одного супруга с согласия банка.
4) Один из супругов отказывается от доли и кредита, жилье получает другой — он и платит ипотеку.
5) Жилье считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит — как и кредит.
Если у вас остались вопросы, телефон для записи на консультацию 7(988)583-78-66.
Мы находимся по адресу Ростов-на-Дону улица Литвинова 4 офис 703 (за ТЦ Сокол 🦅)