Договор коммерческого найма жилого помещения заключается между гражданами, когда один гражданин сдает другому для проживания квартиру, комнату или дом, взымая за это плату.

При этом договор найма, заключенный на год и более, подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Зарегистрировав договор в Росреестре, стороны сделки надежно защищены законом и нарушить установленные договоренности не получится. Составить договор можно самостоятельно или обратившись к посредникам. Главное отразить в нем важные для сторон моменты, которые
в последующем помогут разрешить спорные ситуации, если такие возникнут.
В документе следует отразить полное описание жилья, иначе при возникновении спора, разрешаемого в судебном порядке, защитить права не получится. К примеру, договорились – переложите свои договоренности на бумагу, составили договор – зарегистрируйте его в Росреестре, произвели оплату по договору – возьмите расписку в получении денег, произошла порча имущества – составьте акт». Наймодателю целесообразно в договоре предусмотреть обеспечительный платеж в виде депозита, который покроет издержки в случае поломки оборудования и порчи мебели или будет возвращен нанимателю.
Кстати, потребовать изменение стоимости проживания может и наниматель жилого помещения, при условии, что он внес улучшения в жилье и договором найма это предусмотрено. К примеру, произвел ремонт или приобрел новую сантехнику или мебель.
Заключенный договор следует подтвердить актом приема-передачи и описью передаваемого имущества.
Опись поможет сторонам сделки разрешить разногласия, если они возникнут.
Подробно на сайте ППК «Роскадастр по КБР» https://clck.ru/3G4x7v