Какие есть дополнительные платежи при ипотеке

Во время заключения договора ипотечного кредитования банки предлагают заёмщику различные варианты страховок.
От страхования объекта залога (той недвижимости, которую вы приобретаете в ипотеку) отказаться невозможно. Это связано с тем, что банк должен быть уверен, что даже в случае пожара, наводнения или землетрясения финансы вернутся в полном объёме.
Часто предлагают также застраховать жизнь и дееспособность заёмщика, ведь в том случае, если он станет инвалидом, он едва ли сможет своевременно вносить платежи, не говоря о более печальном исходе. Эта страховка является добровольной, однако банки повышают процентные ставки в том случае, если заёмщик отказывается от неё. Поэтому лучше прикинуть, что обойдётся дешевле: согласиться заключить договор страхования жизни или платить повышенный процент.
Страхование титула оформляют на первые 3 года после оформления сделки, оно также является добровольным. Это гарантия того, что приобретаемое залоговое жильё не окажется «проблемным». Например, в нём не окажется прописан несовершеннолетний, чьи права оказались нарушенными, что аннулирует сделку. Если оформить страхование титула, и страховой случай наступает, – сделка признаётся по каким-либо причинам недействительной. Платежи по ней вносит страховая компания, а не заёмщик.
Чтобы обзавестись собственным жильём, не нужно торопиться: изучите предложения разных банков, обратите внимание на дополнительные платежи, общую переплату по кредиту, узнайте не положена ли вам какая-то мера поддержки от государства, обдумайте целесообразность заключения договоров страхования.
Оцените свои финансовые возможности: ежемесячный платёж не должен превышать половину семейного дохода. Убедитесь, что у вас есть денежная «подушка безопасности» на случай непредвиденных обстоятельств, которая покроет в том числе и платежи по ипотеке. Только в этом случае вы можете рассматривать данный вид кредитования как один из вариантов приобретения жилья.