Кто должен уведомлять УК (ТСЖ) о смене собственника: продавец или покупатель?
Задать вопрос юристу можете по телефону бесплатной консультации +78001014638
Кто должен уведомлять УК (ТСЖ) о смене собственника и нужно ли вообще это делать? К каким последствиям может привести, если не уведомить? Прямого указа в законе о необходимости уведомлять обслуживающую организацию о смене собственника жилого помещения нет. Как и нет сроков такого уведомления. В тоже время, для начисления платежей за коммунальные услуги, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих в занимаемом им жилом помещении, не позднее пяти рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учёта (пп. «з» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг). В случае же оборудования помещения счётчиками, потребитель обязан своевременно представлять показания приборов учёта. Иначе оплату коммунальных услуг посчитают исходя из среднемесячного потребления, а после 3-х месяцев – с повышающим коэффициентом. Для чего необходимо сообщать в УК (ТСЖ) о смене собственника: * для заключения договора управления многоквартирным домом; * для участия в собраниях жильцов и управлении многоквартирным домом; * для указания в платёжных квитанциях данных (ФИО) нового собственника.
Что будет собственнику, если он не уведомит УК (ТСЖ)? Штрафов и иных мер воздействия за «молчание» старого и нового собственников жилья – нет. Однако, это может привести к путанице: в платёжных квитанциях по-прежнему будут указываться данные старого владельца. А при накоплении долга, так и до разбирательств со службой судебных приставов может дойти. В результате, старому владельцу придётся доказывать в суде, что это не его долги. К примеру, один собственник продаёт квартиру ни поставив в известность УК (ТСЖ), а другой покупает (новый собственник) и тоже не информирует обслуживающую организацию, а спустя время продаёт эту квартиру. Таким образом, квартира может поменять несколько собственников.
Юридический проект для родителей мама знает
Кто должен уведомлять УК (ТСЖ) о смене собственника: продавец или покупатель?
Задать вопрос юристу можете по телефону бесплатной консультации +78001014638Прямого указа в законе о необходимости уведомлять обслуживающую организацию о смене собственника жилого помещения нет. Как и нет сроков такого уведомления.
В тоже время, для начисления платежей за коммунальные услуги, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих в занимаемом им жилом помещении, не позднее пяти рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учёта (пп. «з» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг). В случае же оборудования помещения счётчиками, потребитель обязан своевременно представлять показания приборов учёта. Иначе оплату коммунальных услуг посчитают исходя из среднемесячного потребления, а после 3-х месяцев – с повышающим коэффициентом.
Для чего необходимо сообщать в УК (ТСЖ) о смене собственника:
* для заключения договора управления многоквартирным домом;
* для участия в собраниях жильцов и управлении многоквартирным домом;
* для указания в платёжных квитанциях данных (ФИО) нового собственника.
Что будет собственнику, если он не уведомит УК (ТСЖ)?
Штрафов и иных мер воздействия за «молчание» старого и нового собственников жилья – нет. Однако, это может привести к путанице: в платёжных квитанциях по-прежнему будут указываться данные старого владельца. А при накоплении долга, так и до разбирательств со службой судебных приставов может дойти. В результате, старому владельцу придётся доказывать в суде, что это не его долги.
К примеру, один собственник продаёт квартиру ни поставив в известность УК (ТСЖ), а другой покупает (новый собственник) и тоже не информирует обслуживающую организацию, а спустя время продаёт эту квартиру. Таким образом, квартира может поменять несколько собственников.
#мамазнает #жкх #тарифыжкх #коммунальныеуслуги #недвижимость #помощьюриста #юридическаяконсультация #юрист #законы #коммунальныеплатежи #деньги