Нужны ли мне проблемы или все-таки нужен риэлтор?

)
_______________________________________________________
Не хочется опускаться до банальной рекламы услуг агентства недвижимости...
хочется поделиться с вами мыслями о работе риэлтора конкретно в нашем городе, а так же нашими предложениями тем, кому предстоит скоро решать....та-дам)))
Квартирный вопрос.....
Сначала кажется,что тут сложного? Есть интернет, есть АВИТО, есть голова на плечах....справлюсь сам)))
Разместили рекламу и ждем...сейчас посыпется шквал звонков с желанием посмотреть вашу квартиру.
И ведь звонят....и даже приходят на просмотр, правда иногда или рано утром, или поздно вечером( мне так удобно!)...только с каждым таким пустым и бесцельным визитом тает ваш энтузиазм....
Половина из пришедших посмотреть пришли просто посмотреть...они мечтают что-то купить, но это только мечты, а средств на покупку нет, они ведь хотят продать свою хрущевку по цене новостроя, а вы с надеждой вглядываетесь в их лица, видя в них потенциальных покупателей.
Пустая трата своего времени и пустые надежды...
А ведь можно весь этот поток желающих посмотреть отфильтровать сразу, просто задав ряд наводящих вопросов)))
И был ли смысл показывать квартиру всем, кто позвонил?))
Еще момент...наличная форма оплаты, на которую надеются многие продавцы, встречается все реже и реже....
А вы уверены,что с сертификатом, ипотекой, квартирой в залоге, долгами и альтернативной сделкой вы справитесь сами?
Нет...конечно, если Вы сами юрист или риэлтор, то проблем нет)))
Не понимаю, откуда в обществе такое предвзятое отношение к риэлтору...
Почему к людям любой другой профессии нет такого неуважения?
Простой пример, вы вызвали такси, перед этим уточнили стоимость проезда и, раз вызвали, значит согласны с тарифом.
Такси прибыло и доставило вас до нужного места....Вы выходите из машины и заявляете таксисту, что знаете сколько стоит бензин готовы оплатить только его.
Вы тоже считаете,что это абсурд?))
Тогда почему с риэлтором поступаете так же?
Звоните в агентство, договариваетесь о просмотре, смотрите квартиру, а потом вдруг считаете, ...а зачем мне риэлтор?
Я дождусь пока он уйдет, вернусь в квартиру к продавцу и озвучу все решить без "посредников")))
Ну просто гениально! И ведь подпишете при этом "на коленке" какую-то расписку...дадите "дяде Васе" задаток и будете при этом гордо думать про себя, что как находчиво поступили!
Ну-ну...Что будет потом я опишу в подробностях чуть ниже.
Могу предположить, что такое негативное мнение о риэлторах появилось в конце 90-х, когда понятие юридической чистоты сделки было просто расплывчатым, чем охотно пользовались первые "черные риэлторы".
Кстати, а именно так нас часто называют за глаза...
Когда я слышу упреки в том, что "все мы одинаковые - черные риэлторы", то хочется напомнить, что все громкие дела, все темные и запутанные истории с продажей недвижимости не обходились без...нотариальной доверенности, липовой....так почему нотариусов никто не называет черными??
Разве нет безруких черных строителей, алчных и бездушных черных врачей, черных депутатов, наконец???
Давайте уже оценивать специалиста по недвижимости конкретно каждого и не мерить всех одним аршином)
Конечно, в любой профессии есть...скажем так - люди случайные, но судить по ним обо всех....ошибочно.
Риэлтор - это не просто посредник, который, извините, тупо добавляет к Вашей цене на квартиру свою комиссию...
это Ваш консультант, Ваш помощник, Ваш громоотвод или буфер, если хотите)) Ситуации бывают разные..
И пока Вы не столкнулись с некоторыми нюансами и подводными камнями, то Вам чужая работа кажется...невидимой.
Это, знаете, как в анекдоте: "Все, что делает женщина дома, не замечается, заметно становится, если она перестает это делать..."
( "А за что вы берете деньги?".....знакомая фраза, не правда ли?))
Если бы все было так легко, то откуда тогда берутся звонки несостоявшихся клиентов (которые все сделали сами) о том, что
- ой....а мне пришел большой налог на проданную квартиру...вообще то я не знал,что это ТАК будет...
- ой...а у нас не выписывается не собственник из квартиры, а ведь нам клятвенно обещали...
- ой....а мы дали задаток одному собственнику, а теперь второй и не хочет ничего продавать...
- ой...а я купил долю в доме и поставил хороший забор, а теперь оказывается, что сосед против...
- ой...а наш продавец не отвечает на звонки и не отдает ключ от банковской ячейки...
таких бесконечных "ой" много....увы.
Можно, конечно, учиться на своих ошибках, но лучше, я считаю, просто не совершать их, опираясь на чужой опыт.
Если у Вас тоже в ближайшее время намечается "квартирный вопрос"...
нужно продать или купить, то просто напишите или позвоните и....давайте знакомиться))
Просто беседа ведь ни к чему не обязывает.
Озвучьте свои страхи и опасения предстоящей покупки или продажи, посмотрите на меня - риэлтора...
и если Вы сочтете,что не такая уж я "страшная", то я обязательно Вам помогу)
- у меня детальный взгляд на каждую сделку
- гарантирую подбор оптимального варианта решения
- сориентирую обе стороны на конструктивный диалог по цене и расходам
- оценю весь спектр попутно возникающих вопросов,
которые по недосмотру могут помешать подписанию основного договора купли-продажи.
Позвоните сейчас: 89156823171 Майя
Отвечу на письмо: majya07@mail.ru Спасибо за лайки и "поделиться"....возможно эта информация очень нужна Вашим знакомым и друзьям)))
#работариэлтора
Статья оказалась полезной? Поддержи мой канал на Яндекс Дзен https://zen.yandex.ru/id/5ea01dab56d6260bcedae3bc