Испания/Подробно об инвестициях в недвижимость

Любой, кто ищет лучшие места для покупки недвижимости в Испании, имеет большой выбор. Будучи привлекательным местом для отдыха и вторым домом для британцев и североевропейцев на протяжении многих десятилетий, города, поселки и небольшие прибрежные курорты по всей Испании представляют собой что-то уникальное на международном рынке недвижимости.
Сейчас самое подходящее время для инвестиций в испанскую недвижимость. Некоторые районы оказываются лучше других с точки зрения потенциала сдачи в аренду, в то время как другие, развивая инфраструктуру и практикуя устойчивое городское планирование, проектируют более высокую оценку капитала, так что, когда приходит время продавать, ощутимая прибыль может быть вашей.
В целом позитивный прогноз для страны подпитывает испанский рынок жилья. Он избавился от последствий драматического краха 2008 года, и с 2016 года цены на недвижимость выросли с рекордными продажами в 2018 году, но они все еще ниже цен до 2008 года.
Покупатели приезжают со всего мира, но наибольший интерес проявляют британцы, немцы, итальянцы, французы, румыны, бельгийцы и шведы и конечно же россияне . Другие аспекты, окупающиеся в пользу Испании, включают хорошо функционирующую экономику и здоровую туристическую индустрию.
Итак, в каких областях покупатели проявляют интерес и почему?
Лучшие места для покупки недвижимости в Испании
1: Регион Аликанте: Самое Популярное Место
Занимая первое место с 43% продаж различных домов, Аликанте, чье название переводится как город огней, является популярным местом для иностранных покупателей жилья. Расположенный на юго-восточном побережье Испании, пальмовые бульвары, потрясающие пляжи, приятный климат и идеальное сочетание современных и традиционных влияний доказывают,что условия здесь слишком привлекательные,чтобы их игнорировать.
Согласно официальной статистике, 15% населения-иностранцы, и многие живут в регионе Коста-Бланка, который представляет собой 200 километров песчаных пляжей и скрытых бухт в сочетании с подлинным испанским образом жизни.
Известные пляжи, часто попадающие в высокие рейтинги Trip Advisor, включают Плайя-дель-Постигет, Сан-Хуан и Албуферету, и они связаны между собой качественной системой общественного транспорта.
Пожалуй, самая большая приманка для иностранных покупателей жилья заключается в том, что до Аликанте легко добраться круглый год, а время трансфера из аэропорта в центр города составляет всего 30 минут. Средиземноморский климат Аликанте также обеспечивает мягкую зиму, что делает его идеальным местом для круглогодичного проживания.
2: Провинция Андалусия
Провинция Андалусия, раскинувшаяся на южном побережье, оказалась на втором месте в списке популярных направлений. Будучи пионером туризма в 1950-х и 60-х годах, они зарекомендовали себя как твердый фаворит для иностранных покупателей жилья.
Охватывая всю южную оконечность, жаркое, сухое лето Андалусии объясняет ее репутацию идеального места для пляжного отдыха, но, во-вторых, для туризма сильная рыбная промышленность-это еще один плюс к рекомендациям. 38 рыболовных точек также гарантируют, что рыба и морепродукты входят в состав местной кухни и являются обязательным блюдом при посещении или пребывании в прибрежных районах.
Средиземноморские регионы Коста-дель-Соль, часто называемые матерью испанского фольклора, по-прежнему славятся своими длинными пляжами, многие из которых отмечены Голубым флагом. Однако, для городского образа жизни, посмотрите на большие мегаполисы, такие как Севилья и Малага. В обоих есть отличные магазины, ночная жизнь, искусство и культура.
Чтобы сойти с проторенной дороги, отправляйтесь вглубь страны в такие районы, как Кордова и Хаэн, в противном случае центром туризма в Андалусии является Коста-дель-Соль, которая включает в себя морские курорты, такие как Нерха, Фуэнхирола, Торремолинос и Марбелья.
3: Мурсия: лучше всего подходит для бюджетных покупателей
Поскольку стоимость жилья все еще не соответствует буму до 2008 года, Испания доказывает, что является достойным претендентом на бюджет любого первого зарубежного покупателя. Сельские внутренние общины представляют самые низкие цены за квадратный метр, но пока не отказывайтесь от своей мечты о доме на берегу моря.
Одним из новых районов с большим будущим потенциалом является Мурсия, где находится соленое озеро Мар-Менор. Такие районы, как Сан-Педро-дель-Пинатар и мил-Палмерас, славящиеся своими превосходными тапас, находятся в нескольких минутах ходьбы от песчаных пляжей и этого божественного юго-восточного побережья.
Находясь между провинциями Андалусия и Валенсия, производство вина и оливкового масла, а также фруктов и цветов делает свое имя по всей остальной Испании. Несмотря на то, что этот регион имеет 250 километров пляжей, известных как Коста-Калида, когда речь заходит о туризме, он избегает орд и масс.
Гарантированные 3000 часов солнечного света в год делают это идеальное место для круглогодичного проживания и подлинного опыта без толпы. Великолепные пляжные курорты находятся в Ла-Манга-дель-Мар-Менор, Сан-Педро-дель-Пинатар, Картахене и Мазарроне.
Другие крупные туристические направления в регионе включают Арчену, Каравака-де-ла-Крус, Ла-Унион, Лорку, Лос-Алькасарес . Известные своими виноградниками, спа-центрами, а также ежегодным фестивалем в Арчене.
4: Регионы Андалусии и Валенсии для аренды недвижимости
5: Валенсия и великолепные пляжные направления
Когда покупатели обращаются к нам, большинство из них хотят быть рядом с пляжем, будь то покупка дома для отдыха или у них есть пенсионные планы жить в Испании круглый год. Действительно, врачи подтверждают, что чистый воздух, летние флюиды и эти потрясающие виды на море, исчезающие за горизонтом, - это как раз то, что нужно для хорошего самочувствия и идеального здоровья.
Хорошая новость заключается в том, что многие прибрежные направления Испании делают пляжный образ жизни нормой в течение большей части года. Однако 5000 миль береговой линии и более 550 пляжей, отмеченных Голубым флагом, делают выбор умопомрачительным, так где же вам искать?
Trip Advisor говорит, что Северный пляж Ла-Конча - самый известный испанский пляж, но это означает компромисс со средиземноморским климатом и сердцем испанской культуры. Вместо этого отправляйтесь туда, где самая высокая концентрация пляжей с голубыми флагами, а именно в Валенсию, за которой следуют Галисия, Каталония, Андалусия, а затем Балеарские острова.
Знаменитые пляжи Валенсии включают Ла-Мальварроса, Эль-Салер, порт-Саплайя, Сагунто и Кульера на севере Коста-Бланки. Еще одно заметное место, на которое стоит обратить внимание для бюджетных покупателей, - это грант Алакант.
Принадлежа к регионам Аликанте и Коста-Бланка, он вырос в последние годы, поскольку иностранные покупатели стремятся уйти от основных туристических центров, но все же быть в непосредственной близости от всех удобств и удобств, таких как аэропорт.
Расположенный между Санта-Пола и Аликанте, 25 небольших районов составляют этот регион, и строительные ограничения гарантируют, что вы не найдете высоких небоскребов, но цель назначения-сохранить свой естественный статус и избежать перенаселения.
Районы вокруг отмеченных Голубым флагом курортов Карабасси-Плайя и Плайя-де-Эльче являются достойными претендентами для покупателей, которые хотят иметь дома на берегу моря с ограниченным бюджетом.
Поскольку Испания является вторым по популярности туристическим направлением в мире, где ежегодно посещают в среднем 82 миллиона человек, инвесторы часто обращаются к рынку в надежде заработать деньги, сдавая его в аренду на длительный и краткосрочный периоды.
С точки зрения туризма и отдыха, Средиземноморское побережье выигрывает, в то время как основная популярность городов вращается вокруг Мадрида и Барселоны. Регион Каталония, включая такие престижные места, как Коста-Брава, продолжает оставаться самым популярным прибрежным регионом для получения дохода от аренды, но этот район также имеет высокие цены за квадратный метр.
Вместо этого покупатели смотрят в сторону регионов Андалусии и Валенсии для достижения точного баланса. Они имеют легкий и быстрый доступ через аэропорт к нескольким туристическим направлениям, которые входят в число самых красивых и известных.
Покупая арендуемую недвижимость, исследуйте более мелкие детали, если платите за нее с помощью ипотеки. Проверьте, чтобы ипотечные платежи соответствовали средней арендной плате, и рассмотрите профиль потенциального гостя.
Небольшая городская квартира вряд ли понравится многодетным семьям, ищущим двухнедельный отдых с удобствами для развлечения детей. Маркетинговые навыки должны быть на высшем уровне и помнить о таких вопросах, как техническое обслуживание, содержание, судебные издержки и уплата налогов.
6: Коста-Бланка: горячая точка игры в гольф в Испании
Поскольку гольф по-прежнему остается одним из лучших видов спорта для отдыха, неудивительно, что вокруг него возникла индустрия недвижимости, а Испания-одна из стран, которая остается на вершине своей игры. Поля для проведения чемпионатов мира по стеклу, потрясающие пейзажи и идеальный климат делают Испанию раем для игроков в гольф и идеальным местом для занятий этим видом спорта.
Три лучших района для игры в гольф-это Коста-Бланка, Коста-дель-Соль, а в последние годы Мурсия подняла свой профиль. Побережье Коста-Бланки, принадлежащее региону Аликанте, простирается более чем на 200 километров.
Но великолепные пляжи и обильное количество водных видов спорта возвращают популярность побережьюс его полями для гольфа мирового класса. Многие крупные жилые комплексы, построенные рядом с развлекательной инфраструктурой, включают в себя социальные объекты, такие как бассейны и тренажерные залы.
Примерами могут служить дома рядом с полями для гольфа El Soto, La Cala Golf Resort и Santa Maria. Построенные в средиземноморском стиле дома также располагают большими террасами, так что после долгого дня на зеленой лужайке холодное пиво и ужин на свежем воздухе дополняют испанский опыт игры в гольф.
Чтобы быть рядом с полями для гольфа, но испытать альтернативный образ жизни,найдёте другие места в Коста-Бланке ,например Хавею и ее старый город. В то время как Бенидорм, освященный веками британский фаворит, специализируется на водных видах спорта и ночной жизни.
Идеи Недвижимости: Испанские Таунхаусы
Испанские таунхаусы отличаются от испанских вилл и подходят тем, кто имеет бюджет среднего класса и планирует жить здесь круглый год. В то время как виллы являются автономными объектами с частными бассейнами и садами, таунхаусы расположены на больших комплексах, являются смежными или отдельно стоящими и включают в себя большие террасы вместо частных садов.
Соседи, часто смесь испанских и иностранных национальностей, разделяют содержание и обслуживание коммунальных объектов и пользуются плавательными бассейнами, садами, охраной на территории и магазинами.
Благодаря спокойствию жилых кварталов владельцы имеют легкий доступ ко всему, что приносит жизнь на солнце. С ценами, начинающимися от 125 000 евро, этот стиль жилья привлекает многих типов покупателей
Инвестиционные Возможности И Консультации По Недвижимости
Выбор лучших мест для покупки недвижимости в Испании определяется вашим стилем жизни и бюджетом. Чтобы обсудить дальнейшие инвестиции в испанский рынок недвижимости, позвоните или напишите нам, чтобы пообщаться с торговым представителем.
Как признанный международный агент по недвижимости с опытом работы, мы проводим всех покупателей через испанскую индустрию недвижимости.
Кроме того мы предоставляем уникальную возможность воспользоваться самым большим каталогом актуальных предложений на рынке недвижимости популярных стран.
Желаем вам найти дом своей мечты и мы Riel.estate приветствуем ВАШ выбор!
**Информация по некоторым аспектам может меняться. Для более точных данных обращайтесь к нашему менеджеру**