Перепланировка – это изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Однако в правовых нормах не утоняется, какие именно работы нужно считать перепланировкой. С 1 апреля вступает в силу новая редакция закона, уточняющая это понятие. Так, теперь перепланировкой будут считаться: 👉🏻любые изменения границ и/или площади помещения; 👉🏻образование новых помещений; 👉🏻изменение внутренней планировки (в том числе без изменения границ или площади). Также новый закон устанавливает необходимость внесения изменений в запись ЕГРН о соответствующем помещении и разрешенные сроки. Собственник после завершения работ должен получить акт приемной комиссии, который затем направляется в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН. Теперь срок утверждения акта составляет не более 30 дней со дня получения , а передача данных в Росреестр - в течение 5 рабочих дней. Согласно обзору судебной практики Верховного суда по спорам, связанным с перепланировкой и переустройством жилья, управляющие компании имеют право требовать доступ в квартиры, смена остекления балкона не считается реконструкцией, а для некоторых работ нужно согласие всех собственников.
ГЖИ Новосибирской области
Перепланировка – это изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Однако в правовых нормах не утоняется, какие именно работы нужно считать перепланировкой. С 1 апреля вступает в силу новая редакция закона, уточняющая это понятие. Так, теперь перепланировкой будут считаться:
👉🏻любые изменения границ и/или площади помещения;
👉🏻образование новых помещений;
👉🏻изменение внутренней планировки (в том числе без изменения границ или площади).
Также новый закон устанавливает необходимость внесения изменений в запись ЕГРН о соответствующем помещении и разрешенные сроки. Собственник после завершения работ должен получить акт приемной комиссии, который затем направляется в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН. Теперь срок утверждения акта составляет не более 30 дней со дня получения , а передача данных в Росреестр - в течение 5 рабочих дней.
Согласно обзору судебной практики Верховного суда по спорам, связанным с перепланировкой и переустройством жилья, управляющие компании имеют право требовать доступ в квартиры, смена остекления балкона не считается реконструкцией, а для некоторых работ нужно согласие всех собственников.