Госжилнадзор информирует о порядке организации и проведения общего собрания по вопросу определения уполномоченного лица на заключение договора о ТО ВКГО.

Коммунальная услуга по газоснабжению предоставляется при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме (ТО ВДГО и ВКГО), внутридомового газового оборудования в жилом доме. с 01 сентября 2023 года ТО ВДГО и ТО ВКГО в многоквартирном доме осуществляются одной газораспределительной (специализированной) организацией. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято решение об определении лица, уполномоченного на заключение единого договора о ТО ВКГО, рассмотрим порядок проведения такого собрания.
В целях принятия решения об определении лица, уполномоченного на заключение договора о ТО ВКГО от лица всех собственников в МКД, необходимо организовать и провести общее собрание в порядке ст.ст. 45-47 ЖК РФ, включив в повестку следующие вопросы:
1. О заключении договора о ТО ВКГО управляющей организацией от лица всех собственников многоквартирного дома.
2. О порядке исполнения договора на ТО ВКГО и порядка внесения размера платы за работы (услуги) по ТО ВКГО.
и в последующем реализовать принятые на собрании решения.
Любой собственник, вправе выступить инициатором такого собрания.
При обращении 10 процентов собственников с просьбой инициировать проведение общего собрания по данным вопросам, управляющая организация обязана его провести.
На основании ст. 46 ЖК РФ подлинник решения необходимо направить в адрес организации, осуществляющей управление домом.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является правомочным, если в нем приняли участие собственники помещений, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения, принимаемые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленным ЖК РФ, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".
При отсутствии такого решения указанный договор заключается с каждым собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме.
Порядок заключения и исполнения договора на ТО ВКГО регламентируется Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.
Министерством строительства и ЖКХ РФ (приказ от 29.05.2023 № 388/пр) утверждены типовые формы договоров.
Порядок расчета платы за ТО ВКГО установлен приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 29.05.2023 №387/пр.