Дом может быть исключен из программы капремонта по нескольким причинам: если его признают аварийным, подлежащим сносу или реконструкции;

если физический износ основных конструктивных элементов превышает 70%.
«Также не входят в программу капремонта дома, где менее трех или пяти квартир - этот вопрос каждый регион определяет сам», - сказал координатор партпроекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов.
В Москве из нее исключены объекты, попадающие под реновацию. Новостройки включаются в программу спустя срок, установленный конкретным регионом.
Если дом исключили из программы, необходимо обратиться в территориальный отдел фонда капремонта, чтобы уточнить причину. Жильцы могут сами провести экспертизу, на основании которой потребовать от местных властей признать дом аварийным и подлежащим расселению.
У собственников помещений в многоэтажках, исключенных из программы, исчезает обязанность по уплате взносов на капремонт. Более того, взносы, уплаченные ими ранее, должны быть возвращены - за исключением суммы, которая уже была потрачена на капитальный ремонт.