*** Дарственная на квартиру. Вопрос: Здравствуйте, хотелось бы узнать могут ли родители оформить дарственную на свою квартиру сыну без нотариуса? Были недавно у нотариуса она говорит что дешевле просто через МФЦ а в ЕГРП отвечают только к нотариусу вот мы и понять не можем как нам быть. Родители в свое время старшему сыну дали квартиру теперь хотят подстраховаться чтобы не было дележки их квартиры между детьми отписать свою однокомнатную младшему сыну через дарственную. ВОПРОС - обязательно ли делать через нотариуса или отчуждение всей квартиры делается только через них??? Ответ: Если квартира находится в долевой собственности у родителей, например, по 1/2 доли у каждого, то эту сделку надо заверять у нотариуса. Такие изменения с 02.06.2016 г. Федеральным законом от 02.06.2016 N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" были внесены изменения в ст. 24 федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Любые сделки по отчуждению долей недвижимости в общей собственности нужно регистрировать у нотариуса. В том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Если же квартира оформлена на кого-то одного из супругов, то можно без нотариального удостоверения, через МФЦ, единственно, там могут потребовать согласие второго супруга на эту сделку.
★ Адресат Недвижимость ★
Ответы на вопросы
***
Дарственная на квартиру.
Вопрос:
Здравствуйте, хотелось бы узнать могут ли родители оформить дарственную на свою квартиру сыну без нотариуса?
Были недавно у нотариуса она говорит что дешевле просто через МФЦ а в ЕГРП отвечают только к нотариусу вот мы и понять не можем как нам быть.
Родители в свое время старшему сыну дали квартиру теперь хотят подстраховаться чтобы не было дележки их квартиры между детьми отписать свою однокомнатную младшему сыну через дарственную.
ВОПРОС - обязательно ли делать через нотариуса или отчуждение всей квартиры делается только через них???
Ответ:
Если квартира находится в долевой собственности у родителей, например, по 1/2 доли у каждого, то эту сделку надо заверять у нотариуса.
Такие изменения с 02.06.2016 г. Федеральным законом от 02.06.2016 N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" были внесены изменения в ст. 24 федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Любые сделки по отчуждению долей недвижимости в общей собственности нужно регистрировать у нотариуса.
В том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Если же квартира оформлена на кого-то одного из супругов, то можно без нотариального удостоверения, через МФЦ, единственно, там могут потребовать согласие второго супруга на эту сделку.