Порядок использования сельскохозяйственных земель ужесточен.

Федеральный закон об этом публикует "Российская газета".
Главная цель поправок - вовлечь в оборот неиспользуемые #землисельхозназначения, а также усовершенствовать порядок изъятия таких земель при их ненадлежащем использовании.
Для этого закреплена, например, такая норма: сельхозземли , находящиеся в границах сельских поселений или расположенные не более чем в 30 километрах от них, могут использоваться только для сельского хозяйства. И сельскохозяйственный участок через три года может быть изъят у собственника, если его действия приводят к снижению плодородия земель или причиняют вред окружающей среде.
После изъятия участок будет продан с публичных торгов. В них не смогут участвовать компании, учредителем которых является собственник участка, у которого его изъяли, а также члены его семьи. Если же сделку заключат, она будет признана недействительной.
Главный посыл закона - не отнять землю, а вернуть ее в сельскохозяйственный оборот, принудить собственника не сидеть как собака на сене на этой земле, не ждать, когда подвернется удобный случай перевести эти земли в разряд под строительство или продать подороже, а так или иначе заниматься сельхозпроизводством, - успокаивает фермеров Анатолий Тихонов, директор Центра международного агробизнеса и продовольственной безопасности Высшей школы корпоративного управления РАНХиГС.
На 1 января 2016 года площадь земель сельхозназначения составила 383,7 миллиона гектаров, в том числе сельхозугодий - 197,7 миллиона.
При этом 56 миллионов гектаров земель сельхозназначения по целевому назначению не используется. Почти половина из них - находится под управлением государства.
Закон будет способствовать увеличению площади используемых для сельхозпроизводства земель, уверен Роман Терехин, руководитель правового центра "Общественная Дума". "Использование сельхозземель не для сельскохозяйственных целей будет усложнено, - поясняет эксперт, - что должно уменьшить количество случаев снижения плодородия земель или причинения вреда окружающей среде из-за нецелевого и неправильного использования участков".
К сожалению, в этой сфере пока еще много нерешенных вопросов, говорят эксперты.
Мы констатируем неудовлетворительное состояние и деградацию российских почв. До сих пор не решена проблема эффективного использования земельных долей.
Какие выводы можно сделать?
В скором времени, можно ожидать серьезного спада цен, на землю этой категории. В свое время, сельские жители получали пай, при закрытии колхоза, находились предприимчивые люди, желающие выкупить и перепродать эти угодия дороже, что привело к серьезным проблемам для фермеров и для государства, ввиду перечисленных выше проблем. Ayroom.ru - интернет-аукцион недвижимости
#Ayroom #интернетаукцион #недвижимость