Что можно и что нельзя делать на придомовой территории⁣


Как жители многоквартирных домов могут пользоваться придомовой территорией, какие работы проводить, какие нет. И кто должен ее содержать, расскажет zakon.kz .⁣

Придомовой земельный участок — это территория вокруг многоквартирного дома. Участок предназначен для благоустройства, озеленения, размещения спортивных, игровых площадок, подъездных дорог, парковок, тротуаров, малых архитектурных форм, пишет "Крыша".⁣

При этом конкретных цифр, определяющих размеры придомовой территории, нет. Двор может быть размером как 100 кв. м, так и 1,5 га.⁣

Участок не может находиться в частной собственности жителей, так как принадлежит им на праве общей долевой собственности или землепользования. Правила пользования участком должны приниматься на общем собрании жителей дома.⁣

Содержать придомовую территорию должны жители дома. Расходы входят в услуги управляющей организации в коммунальной квитанции. При этом факт непроживания в доме или отсутствие регистрации кондоминиума не влияет на обязанность по оплате.⁣

В каждом регионе свои правила благоустройства, но в общем требуется содержать в исправном состоянии:⁣

- тротуары, пешеходные дорожки, внутриквартальные проезды и дороги;⁣

- находящиеся на балансе инженерные сети, колодцы;⁣

- малые архитектурные формы, оборудование спортивных, игровых, детских и хозяйственных площадок, ограждения и изгороди.⁣

Также необходимо проводить работы по озеленению, уходу, обрезке зеленых насаждений и газонов, уборке листьев, снега и наледи, в том числе с крыши.⁣

В то же время запрещено:⁣

- самовольное строительство во дворах хозяйственных или вспомогательных построек (штраф — 350 тыс. тенге, 120 МРП);⁣
загромождение территории строительными материалами (14 585 тенге, 10 МРП);⁣

- нарушение тишины и порядка с 22:00 до 9:00 в будние, с 23:00 до 10:00 в выходные и праздничные дни, кроме работ по уборке территории либо устранению аварийных ситуаций (за нарушение — штраф 14 585, 5 МРП; 1 МРП в 2021 году составляет 2917 тенге);⁣

- парковка служебного и личного автотранспорта на зеленых зонах, детских площадках, пешеходных дорожках (29 170 тенге, 10 МРП);
- парковка вне специально выделенных мест (14 585 тенге, 5 МРП);⁣
- мытье и ремонт автомобилей.⁣

Если соседи захватывают часть двора для пристроек или парковки, нужно обратиться в полицию, управление градостроительного контроля и районные акиматы.⁣

Последние изменения в законодательстве дали жителям многоквартирных домов право увеличивать придомовую территорию за счет присоединения близрасположенного участка с обязанностью его содержания, в том числе подземных инженерных сетей. Однако на практике это нереализуемо.⁣

В Нур-Султане и Алматы власти этого точно не разрешат. Дело в том, что такие участки бесплатно передаются в собственность жителей как часть объекта кондоминиума. В мегаполисах есть сложности из-за близости санитарных и охранных зон, переплетений инженерных сетей, наличия красных линий. Это право могут реализовать лишь жители небольших городов и областных центров, — пояснил директор ТОО "Сертификационный центр ЖКХ" Аркадий Рубцов.⁣

В то же время разрешается размещать на придомовой территории нестационарные объекты торговли (питание, напитки при соблюдении санитарных норм и др.). Акимат, рассмотрев заявку, может дать предпринимателю право на торговлю. Однако никаких имущественных прав на участок он иметь не будет.

Что можно и что нельзя делать на придомовой территории⁣ - 904673922591

Комментарии