🏠 Как правильно снести часть дома, если вы владеете им вместе с другим человеком?

Дома на две семьи – популярный вариант жилья, но когда приходит время сноса, возникает много вопросов, особенно если собственность разделена между двумя владельцами.
Вот как действовать, чтобы всё сделать законно и без лишних проблем:
1️⃣ Определите тип собственности
- Долевая: вы владеете частью дома вместе с другим человеком, например, по ½.
- Выделенная в натуре: каждая часть дома — отдельная собственность, и земельный участок тоже поделён.
2️⃣ Согласие второго владельца
При долевой собственности снос половины без согласия второго собственника невозможен. Нужно получить письменное разрешение, лучше – заверенное у нотариуса, чтобы избежать споров.
Если же части выделены в натуре, согласие не требуется, но нужно уведомить соседа заказным письмом.
3️⃣ Оформление сноса
С 2018 года разрешения на снос получать не нужно, достаточно подать уведомление в местные органы.
После демонтажа пригласите кадастрового инженера из СРО, он составит акт обследования и подтвердит факт сноса.
4️⃣ Снятие с кадастрового учёта
Подайте заявление в Росреестр с актом инженера и документами на право собственности. Через 7 рабочих дней вы получите обновлённую выписку из ЕГРН.
⚠️ Важно!
Если снос затрагивает общие конструкции (стены, крышу), необходимо провести экспертизу и подготовить проект, чтобы не нарушать целостность дома.
Снос дома – серьёзный шаг, требующий внимания к документам и согласованию. Следуйте этим рекомендациям, чтобы сделать всё по закону и без конфликтов! ✔️
📲8 (924) 435 - 32 - 65 брокер по недвижимости Ксения
📲8 (924) 121 - 10 - 97 юрист по недвижимости Алина
#НедвижимостьЛесозаводск#КвартирыЛесозаводск#ДомЛесозаводск#ИпотекаЛесозаводск#НедвижимостьХабаровск#ИпотекаХабаровск#ИпотекаСерви#дом #снос #собственность #юридическиесоветы #строительство