Жилые комплексы один за другим растут в Ставрополе, и сегодня мы поговорим об одном из них: МКД постепенно возводят на пересечении улиц Ленина и Доваторцев, около известного многим горожанам «Ставропольтехмонтажа».

«Блокнот» решил разобраться в деталях строительства и выяснил весьма и весьма тревожные нюансы.
Но сначала пройдемся по основным пунктам нашей рубрики с обзорами ЖК и районов.
Где расположится новый жилой комплекс в Ставрополе?
Работы сейчас кипят на участке, обрамленном улицами Мира, Доваторцев, Ленина и Краснофлотской. Вокруг стоят многоэтажки поменьше, а въезд на территорию имеется около перекрестка Ленина — Доваторцев. Кадастровый номер участка — 26:12:011103:1416.
Что известно о жилом комплексе на пересечении Ленина и Доваторцев в Ставрополе?
«Блокнот Ставрополь» обратился за разъяснениями в мэрию, и в комитете градостроительства поделились подробностями. Территория площадью в 38 350 квадратных метров имеет вид разрешенного использования «для продолжения строительства жилого комплекса», и за работы ответственен «Стройград».
Чиновники также отметили, что бизнес-план предусматривает строительство 6 МКД:
— два 24-этажных;
— два 19-этажных;
— один 16-этажный;
— один 14-этажный.
Общая площадь составляет 180 тысяч квадратных метров, а также застройщик обещает благоустроить территорию и обеспечить всю необходимую инфраструктуру (впрочем, забегая вперед, скажем, что вот к этому пункту и возникают вопросы). Кроме того, компания отдаст 5% жилплощади в собственность края ради обеспечения жильем отдельных, предусмотренных законом категорий населения.
При этом «Стройград» уже успел после экспертиз получить разрешение на строительство двух 24-этажных МКД площадью по 17 851,8 квадратных метра.
Данные о проекте появились и на портале наш.дом.рф . Помимо соответствующей документации, тут есть дата ввода в эксплуатацию — 2 квартал 2028 года.
Обозначен и ряд других характеристик. К примеру, обещают квартиры с разным количеством комнат, причем четырехкомнатных будет 8 штук. Инвалидных подъемников не будет, зато предусмотрены грузовые лифты.
По традиции, в таких обзорах мы часто говорим об инфраструктуре, так что вскользь пробежимся и тут. Рядом есть несколько детсадов, но до школы детям скорее всего придется пройтись квартал-другой. Поблизости стоят поликлиники, краевая больница, так что с медобслуживанием проблем точно не будет.
С одной стороны, может пугать транспортная ситуация — на перекрестке Мира и Доваторцев нередко случаются пробки, да и нынешняя обстановка в Ставрополе такова, что в час пик автомобилистам приходится нелегко. Усугубит ситуацию еще и само возведение комплекса, ведь его жильцы создадут дополнительную нагрузку.
Но вот с общественным транспортом тут явно все хорошо — ЖК обрамляют улицы Мира и Ленина, по которым идет очень много маршрутов. Перечислять мы все не будем, но отметим, что уехать отсюда можно практически куда угодно и на чем угодно.
В общем, если не бояться пробок, то этот ЖК выглядит довольно привлекательно. Центр города, практически все есть под рукой, да еще и сам застройщик обещает, что территория будет благоустроенной и замечательной. Словом, бери и беги за ключами.
Или нет?
Внимательные местные жители обратили внимание на один небольшой, но весьма важный нюанс в документации. В открытом доступе присутствует ответ от городского Водоканала, в котором представители организации четко дают понять: резерв мощности очистных сооружений на этой территории исчерпан, а расширения сети в планах нет.
Этим ресурсники и обосновывают свой отказ, мол, варианта подключить ЖК к системам водоснабжения и водоотведения нет. Что и вызывает массу вопросов, особенно если учесть, что в открытом доступе уже есть опубликованное в начале июня разрешение на строительство, в котором указано о прохождении необходимых экспертиз.
Что в итоге?
На первый взгляд вполне можно сказать, что ЖК этот весьма привлекателен, по массе вышеуказанных причин. Но даже если не учитывать общую тревожную тенденцию застройки Ставрополя «муравейниками» и ухудшающуюся ситуацию с пробками, то конкретно здесь ребром встает вопрос воды.
Невозможно представить себе современную жилую многоэтажную башню без основных, базовых коммуникаций — водоснабжения, электричества, отопления. И исключение чего-то одного из внушительного списка необходимых вещей автоматически ставит крест на возможности жить тут.
Как именно застройщик собирается решать проблему при условии перегруженности сетей — неизвестно. Возведение все еще идет, и время покажет, были ли опасения жильцов напрасными, или с вопросом все же удастся разобраться.