Как продавцы недвижимости обманывают покупателей

Покупка жилья — затруднительный вопрос, требующий тщательной подготовки и постоянной внимательности. Все же везде, где речь заходит о больших деньгах, находятся преступники, пытающиеся их заполучить. Так что же придумывают бесчестные продавцы?
Ложный хозяин
Известная схема, когда вместо собственника жилья его «продаёт» подставной человек. Поэтому очень важно сверять документы на квартиру с документами, которые вам демонстрирует человек, представившийся собственником, а также внешность собственника с его фотографией в паспорте и сам паспорт со своим — точно не поддельным.
При таком варианте обмана продавец использует поддельную доверенность или подложные документы о наследстве. Эти документы лучше проверять с юристом или, если вы покупаете жильё через сервис ДомКлик от Сбера, заказать полную юридическую проверку интересующей вас квартиры прямо там, буквально в несколько кликов.
Невозвратные авансы
Простой и наглый способ. «Продавец» устраивает просмотр неплохой в общем-то квартиры, берет аванс и исчезает. Как впоследствие выясняется, аванс берет не у одного потенциального покупателя. Следовательно имеет смысл заключать сделку, в том числе и о внесении предоплаты, это отсечёт значительную часть мошенников.
Неликвидная собственность
Не столько обман, сколько ввод в заблуждение. Квартира находится рядом с железнодорожным переездом, где грохот стоит круглые сутки… кроме того часа, когда вы обозревали квартиру. Или воду из под крана совершенно невозможно пить, а прямо в окно выпускает ядовитый дым мини-заводик за углом. Чтобы избежать подобного, попробуйте опросить соседей или почитать группы данного района в соцсетях.
Поделитесь, какие виды афер с продажей квартир знаете вы, и как на них не попасться?