📍Лично я ещё не встречала "дураков - покупателей", которые были бы готовы совершить покупку квартиры в ипотеку по ставке от 30% годовых.

Но большинство умных покупателей взяли бы ипотеку по старым ставкам от 10%. Для этого в банках есть программа продажи объектов недвижимости с сохранением действующей ставки с переводом долга на нового заёмщика! Льготные госпрограммы не переводятся.
📍Для покупателя сохраняются все условия по ипотеке продавца — оставшийся срок, остаток задолженности по кредиту, ставка и ежемесячный платёж.
📍Стоимость недвижимости продавец определяет самостоятельно. Например, продать квартиру планируется за 6 млн.руб., остаток по кредиту — 3 млн.руб. Соответственно, задолженность переводится на покупателя, а разницу в 3 млн. руб. покупатель выплачивает продавцу из собственных средств.
📍Покупатель проходит в банке обычную процедуру проверки — как и при подаче заявки на новую ипотеку. Нужно предоставить стандартный пакетдокументов. Если покупатель получает зарплату на карту СберБанка, от него понадобится только паспорт.