А вы успеваете отслеживать все изменения в налоговом законодательстве при расчёте налога с продажи имущества с 2025 года?

С 01.01.2025 ставка НДФЛ будет зависеть от суммы, которую человек получил за проданное жилье. Ставка 13% сохранится только для доходов (разница продажи минус покупка) в пределах 2,4 млн рублей. А с суммы превышения этого лимита налог придется уплатить по ставке 15%.
Чуть более подробно напишу о формуле расчета налога о ситуациях, когда кадастровая стоимость оказалась выше стоимости покупки недвижимости и срок владения не единственным жильём составляет менее 5 лет.
К примеру: купили в 21-м году за 1,1 млн, сейчас кадастровая стоимость 1,4 млн, то налог будет считаться по кадастровой стоимости (по большей сумме):
1,4млн × 1коэф = 1,4млн - 1,1млн = 300.000 × 13% = 39.000 ₽. В данном случае мы уменьшили налоговую базу на расходы (стоимость покупки), эти расходы являются имущественным вычетом.
Такая категория покупателей попадает под налог при любом способе расчёта налога, по кадастру или доходу.