📌📌📌Технический план📌📌📌 — это документ, который используется для кадастрового учета здания в Едином государственном реестре недвижимости.

Он составляется кадастровыми инженерами на основании проведенных работ.
Графическая часть технического плана помещения представляет собой план здания с указанием его местоположения на земельном участке. Местоположение устанавливается через определение координат характерных точек контура дома.
Также в законе сказано, что в текстовой части технического плана указываются сведения об использованной при подготовке технического плана здания геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей. Помимо этого, текстовая часть технического плана включает указание заказчика и исполнителя, исходные данные для кадастрового учета, характеристику помещения (адрес, площадь и др.).
Оформление технического плана необходимо при вводе нового объекта в эксплуатацию и снятии его с кадастрового учета, а также для разрешения на перепланировку квартиры. Также он может понадобиться для заключения сделок с недвижимостью.
📌📌📌Что такое технический паспорт? 📌📌📌
Технический паспорт квартиры или частного дома — это основной первичный документ, который содержит все технические данные об объекте недвижимости.
В техпаспорт вносятся сведения о годе постройки дома, техническом состоянии помещений, его степени износа, материале несущих конструкций и характере отделки помещений. В плане здания указывается общая и жилая площади, высота потолков, количество этажей, комнат, наличие балконов и лоджий, тип коммуникаций. Также в техническом паспорте дается первичная, так называемая инвентаризационная оценка недвижимости. «Стоит отметить, что требования к техническому плану подробно описаны в ст. 24 ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“, в то время как столь подробных требований к техническому паспорту найти сложно».
До 2008 года техпаспорт требовался для регистрационных действий в сделках с имуществом. Теперь этот документ может быть затребован следующими организациями:
-банком — при покупке жилья в кредит;
-нотариусом — при оформлении наследства;
-органами опеки и попечительства — если в сделке участвуют несовершеннолетние
-судом — если дело касается оспаривания прав на квартиру и др.
Сейчас мало где требуются техпаспорта, в основном при оформлении закладной в банке или для проверки наличия/отсутствия перепланировки. Также техпаспорт может быть использован при подготовке техплана здания вместо разрешительной документации. Большинство сведений, который раньше содержал техпаспорт, теперь содержаться в выписке из ЕГРН, поэтому можно предположить дальнейшее уменьшение актуальности использования техпаспорта.
🤝🏻ОПЫТ БОЛЕЕ 15 лет!
ВСЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО МЕЖЕВАНИЮ, ТЕХНИЧЕСКИМ ПЛАНАМ, ЗЕМЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ БЕСПЛАТНО!
📍Работают только квалифицированные специалисты: юристы, судебные эксперты, кадастровые инженеры с действующими аттестатами.
НЕДОРОГО! БЫСТРО!
СКИДКИ ПЕНСИОНЕРАМ, МНОГОДЕТНЫМ И ОТ 2-Х ОБЪЕКТОВ!
🏠г. Лесосибирск, ул. Горького, 112А (Автобаза-8), 2 ЭТАЖ, КАБ. 214
☎ 8 950 996 17 81