В СМИ и между собой часто ведется дискуссия- можно ли "обналичить" материнский капитал и что вообще можно с ним делать и как его использовать???
Это трудный вопрос и не все семьи могут справится с этим своими силами. Поэтому зачастую обращаются в агентства недвижимости или в юридические фирмы. Но тут самое главное не попасть в руки мошенников, которые " покупают" материнский капитал и обещают деньги не купив ничего - просто за доверенность в распоряжении материнского капитала. Вы можете попасть в руки мошенников и спрашивать будут не с "посредника" а с держателя материнского капитала. В вопросе "обналичивания" материнского капитала важно придерживаться ФЗ от 29 декабря 2006 года № 256 где говорится о том, что все сделки с материнским капиталом проходят безналичным путем и всего 5 направлений его использования. Одно из приоритетных направлений- это улучшение жилищных условий семьи :лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала: на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищностроительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее - строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат) Получения денег наличными является незаконным. Для того чтобы получить деньги на счет необходимо зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала. Все документы обязательно должны проходить регистрацию- сначала- это Росреестр, потом сдача документов в пенсионный фонд. В ФЗ № 256 говорится о том, что пользоваться материнским капиталом на покупку недвижимости можно после достижения вторым ребенком трехлетнего возраста. Но еще небольшая поправка- займ или ипотека на покупку недвижимости. В таком случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на: а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья; б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала; в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
Говоря о строительстве жилья под материнский капитал( одно из самых распространенных сейчас) направлений - пенсионный фонд, в соответствии с законом разрешал строительство на земле- предназначенной для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру); • Строение должно быть капитальным, то есть фундамент, капитальные стены; • Строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, то есть иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения и т.п. Итак, семья могла купить загородный дом или дом, построенный в черте города, ведь купить простую дачу на капитал было нельзя. Главное при этом, чтобы статус земельного участка был соответствующим. • Но с 1 января 2019 года в действие вступил закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. о ведении гражданами садоводства и огородничества, благодаря чему получатели сертификата на маткапитал теперь могут законно использовать его на строительство жилого дома на садовом земельном участке (в прошлом — дачном участке). Обязательное условие — возводимое строение не должно быть садовым домом или хозяйственной постройкой. Кроме того, в действие вступил закон № 390-ФЗ от 30.10.2018 года о сокращении срока принятия решения о выдаче сертификата МСК с одного месяца до пятнадцати дней. Таким образом семьи смогут начать пользоваться средствами капитала раньше.
Материнский капитал
В СМИ и между собой часто ведется дискуссия- можно ли "обналичить" материнский капитал и что вообще можно с ним делать и как его использовать???
Это трудный вопрос и не все семьи могут справится с этим своими силами. Поэтому зачастую обращаются в агентства недвижимости или в юридические фирмы. Но тут самое главное не попасть в руки мошенников, которые " покупают" материнский капитал и обещают деньги не купив ничего - просто за доверенность в распоряжении материнского капитала. Вы можете попасть в руки мошенников и спрашивать будут не с "посредника" а с держателя материнского капитала. В вопросе "обналичивания" материнского капитала важно придерживаться ФЗ от 29 декабря 2006 года № 256 где говорится о том, что все сделки с материнским капиталом проходят безналичным путем и всего 5 направлений его использования. Одно из приоритетных направлений- это улучшение жилищных условий семьи :лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала: на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищностроительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее - строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат) Получения денег наличными является незаконным. Для того чтобы получить деньги на счет необходимо зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала. Все документы обязательно должны проходить регистрацию- сначала- это Росреестр, потом сдача документов в пенсионный фонд. В ФЗ № 256 говорится о том, что пользоваться материнским капиталом на покупку недвижимости можно после достижения вторым ребенком трехлетнего возраста. Но еще небольшая поправка- займ или ипотека на покупку недвижимости. В таком случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на: а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья; б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала; в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
• Строение должно быть капитальным, то есть фундамент, капитальные стены;
• Строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, то есть иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения и т.п.
Итак, семья могла купить загородный дом или дом, построенный в черте города, ведь купить простую дачу на капитал было нельзя. Главное при этом, чтобы статус земельного участка был соответствующим.
• Но с 1 января 2019 года в действие вступил закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. о ведении гражданами садоводства и огородничества, благодаря чему получатели сертификата на маткапитал теперь могут законно использовать его на строительство жилого дома на садовом земельном участке (в прошлом — дачном участке). Обязательное условие — возводимое строение не должно быть садовым домом или хозяйственной постройкой.
Кроме того, в действие вступил закон № 390-ФЗ от 30.10.2018 года о сокращении срока принятия решения о выдаче сертификата МСК с одного месяца до пятнадцати дней. Таким образом семьи смогут начать пользоваться средствами капитала раньше.