Что делать если течет крыша

Что делать если течет крыша - 869700144401
Жильцы последних этажей часто под угрозой протечки потолка. Кто виноват и заплатит? Виновата ваша управляющая компания (УК) и она заплатит Если сделаете все правильно

Как обычно делают жильцы когда течет потолок? Идут в ЖЭК, в свою УК. Чтобы те починили крышу. А там их посылают или отбрехиваются отписками. Жильцы опять идут к ним. И так годы, десятки раз. Ребята,распрямите спину! Вы владельцы жилья и хозяева дома. А УК ваш раб! Не наоборот!

Поэтому, что делаем. Если вашу квартиру залило и вам нанесен ущерб. Не надо идти в УК и молиться хозяину. Вызываете эксперта на дом, в Интернете полно таких услуг. Оценщик оценивает ущерб и дает бумажки. Подаете их с иском в местный суд. Суд постановляет, что УК вам должна заплатить за ущерб, а еще стоимость экспертизы и судебную пошлину. Вы в шоколаде.

Потому что по закону УК обязана заниматься обслуживанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома. И неважно что прописано в договоре с жильцами или его вообще нет. Закон важней бумажек. И согласно закону о защите прав потребителей, они должны нести ответственность за причиненный вред. Повторяйте процедуру по необходимости.

Если вы хотите чтобы вам починили в доме крышу. Не надо идти в УК, молиться хозяину и кивать послушно головой. Когда вам несут ахинею, что это невозможно. Ребят, вы не рабы. Надо опять идти в местный суд. На этот раз с иском, обязывающим УК привести в порядок кровлю дома.

1. Пишем в УК претензию и требуете починить. Отметим там, что в случае залива квартиры будете взыскивать ущерб в судебном порядке. Важно: чтобы подтвердить в суде факт обращения в УК, претензию необходимо направить заказным письмом с уведомлением о вручении, либо отнести непосредственно в приемную в 2 экземплярах. На вашем сотрудник должен поставить подпись, расшифровку подписи, разборчиво указать должность и дату принятия документа.

2. Ждем месяц на ответ и идем в суд. Суд обязывает УК починить крышу. УК чинит или хозяин идет в тюрьму за неисполнение решения суда. Вы в шоколаде.

3. Кроме суда можно действовать попроще. Жалобы на сайтах прокуратуры, Роспотребнадзора, Ростехнадзора, МЧС сидя в удобном кресле с чашкой кофе . Ведь протечки выводят из строя электрику, возрастает риск пожара. Опишите это в жалобах и любуйтесь, как белое тело директора УК будут жамкать всякие инспекторы.

Главное, удалите из головы советскую психологию подневольного жильца. Вы владельцы дома и законы на вашей стороне.

#НашиПрава

Комментарии

  • 7 мая 2018 12:55
    А что это..? И где..?
  • 7 мая 2018 13:05
    Это многострадальная крыша последнего бесплатного дома в городе К. Маркса 209. Признана аварийной или какой там. Но дело в том, что не всегда дело в самой крыше. Есть ещё сливная канализация с крыши, он-то и даёт жару. А отмахиваются от крыши. "Проводите собрание и собирайте 5 млн на ремонт".
  • 7 мая 2018 13:07
    По 60 тысяч с квартиры.
  • 7 мая 2018 15:25
    И кто же такой грамотный писал такой бред?
  • 7 мая 2018 15:44
    А в чём заключается бред ии как надо по вашему действовать?
  • 7 мая 2018 15:51
    Как правило,когда встаёт вопрос о ремонте крыши и о голосовании,жители нижних этажей голосовать не хотят,им это не мешает.а все штрафы управляшка найдет как списать с вас же.в старых домах ремонт-бесполезная вещь,нужно капиталить.для этого есть программа софинансирования.дешевле и грамотнее.
  • 7 мая 2018 15:59
    Вот это действительно БРЕД!!!  У меня дому 33 года  несколько раз были протечки с крыши , каждый раз без всякого голосования сдирал  УКворов деньги на ремонт залитых площадей в своей квартире и через суд заставлял делать ремонт крыши над моей квартирой  скоро новый суд залило общественный коридор до моей квартиры протечки уже не доходят и так по всем направлениям
  • 7 мая 2018 16:30
    Вот я и говорю,латать и бегать по судам-бегайте.а мы проголосовали за капремонт крыши,собрали бумаги на софинансирование40*60и сделали ремонт2 млн была экономия по теплу и 4добавила мэрия дому30лет,10под,ездов девятиэтажка.все по уму и минимум нервов.хотите бегать по судам-секундомер включен.
  • 7 мая 2018 16:33
    Суд предпочтительнее стадо собрать нужно время и нервы а в суде я как у себя дома и главное не от кого не завишу, мне сделали быстро и без доплат а соседям тянули долго и ещё денег с них содрали будет выгодно будет и софинансирование
  • 7 мая 2018 16:35
    УК вас просто разводят.. Похожая проблема была в доме Ломоносова 26.. Люди все решили без денег.. Ведь,если произошла авария в доме и пострадало общее имущество.. Отвечать должна УК!
  • 7 мая 2018 16:38
    Уметь надо с людьми общаться,а по судам бегать-так это отдельная категория больных,которая только за себя и только воплями .видимо так легче.а насчёт стада-зеркало на стене
  • 7 мая 2018 21:55
    кто мешает смотри и любуйся, насчёт судов тебе и думать нечего туда соваться из далека видно что ты их боишься а на счёт людей так это не факт что если ходит на двух ногах то уже человек а общаться я умею со всякими
  • Комментарий удалён.
  • 8 мая 2018 10:11
    Добрый день! А вы можете по подробней рассказать историю,которая у вас случилась с системой дождевых стоков.. Когда это случилось..? И в каком состоянии она находится сегодня..? Спасибо!
  • 8 мая 2018 11:10
    Потекла после дождя 28 марта, вызвали . Что делали неизвестно. После этого было так, как на фото. Вызвали снова, и я, и соседи. Пришли, что-то пытались сделать с крышей. В коридоре подсохло,а у меня в том месте, где всегда с этой канализацией проблемы, продолжал капать на протяжении месяца, хотя дождей не было и снег уже сошёл. Написала заявление в 2 экз. Меня пытались убедить, что канализация течь не может, так как уже сухо, а это якобы пористая плита даёт течь. А крыша наша аварийная, поэтому её никто ремонтировать не будет. Через несколько дней пришёл специалист, все записал, тоже сошёлся с мнением, что это канализация и будут делать. И начались праздники. Когда делают, что-то в квартире, мы расписываемся и знаем, делали или не делали. А на крышу не залезешь и не проверишь, пока дождь не пойдёт. Да, на крышу 2 раза подавали документы в капремонт - отказывают.
  • 8 мая 2018 11:16
    А что 28 марта происходило в подъезде.. Есть фото?
  • 8 мая 2018 11:25
    Хорошо.. Давайте поговорим вот о чем.. Вы говорите,что вызвали.. Кого..? и Как..? Аварийную бригаду или комиссию для составления Акта. Вы сделали заявку по телефону.. Или написали заявление,обращение.. У вас на руках существуют какие нибудь документы..???
  • 8 мая 2018 11:26
    Да то же самое. К предыдущему ответ не отправился.
  • 8 мая 2018 11:29
    Сначала заявки по телефону, потом заявление в жэу. Второй экземпляр остался с отметкой.
  • 8 мая 2018 12:07
    Второй экземпляр - это хорошо! Но я так понимаю комиссии с ЖЭУ не было.. И Акт произошедшего никто не составлял.. Хотя по закону они обязаны это сделать и один экземпляр оставить вам.. Отсутствие у вас данного документа дает возможность ЖЭУ уйти от исполнения своих обязанностей, согласно существующего договора на обслуживание вашего дома. Поэтому вам начинают морочить голову,чтобы протянуть время и спрятать следы аварии.. Как говорится: - Нет следов.. Какие могут быть претензии.. Выход один..  Вместе с соседями пишите заявление в Роспотребнадзор и  прокуратуру.. В одном потребуйте перерасчет за не качественное представление услуг.. В другом требуйте наказани для работников ЖЭУ - за умышленное не выполнение своих обязанностей.. В ходе которых вы лишились возможности доказать сам факт произошедшей аварии,повлекшей порчу общего имущества МКД. Приложите имеющиеся фото.. Все это можно сделать не выходя из дома.. Нужно лишь терпение..
  • 8 мая 2018 12:09
    Спасибо за совет. Будем бороться.