Выбор места для строительства будущего дома – дело вовсе не простое.

Многие наши покупатели интересуются, в чем преимущества той или иной категории земель?
Итак, ИЖС - вид разрешенного использования, расшифровывается как Индивидуальное Жилищное Строительство. Участки под ИЖС располагаются только на землях населенных пунктов.
ДНТ означает Дачное Некоммерческое Товарищество. Чаще располагается на землях сельскохозяйственного назначения, но иногда и на землях населенных пунктов, имеющих разрешенное использование – «для дачного строительства».
Специфика Ростова-на-Дону в том, что большое количество ДНТ располагается на территории города или в непосредственной близости от него. В некоторых ДНТ соблюдаются даже те же градостроительные нормы, что и на территориях под ИЖС, а именно: ширина улиц, наличие тротуаров, месторасположение зон отдыха и инфраструктурных объектов; определенные размеры участка, соответствие возведенного дома жилым нормам и соблюдение норм и правил Градостроительного кодекса РФ.
Все зависит от правления товарищества. Мы обязательно консультируем наших клиентов, рассказываем об особенностях каждого ДНТ.
Банки сейчас выдают кредиты и под участки под ИЖС, и под земли ДНТ. Есть некоторые нюансы оформления, но и эти вопросы решаются нашими специалистами. Так в чем же разница между ДНТ и ИЖС?
Конечно, вы не сможете использовать средства материнского капитала для погашения кредита на строительство дома, если он построен на участке ДНТ. Кроме того, на таком участке невозможна прописка. Зато и оформлять разрешение на строительство, как в случае с ИЖС, не нужно.
Остались вопросы? Звоните: 218-32-32.