Еще одной острой проблемой в Астрахани является проблема переселения из аварийного жилья.

В этом вопросе Верховный суд Российской Федерации дал еще одно разъяснение.
Допустим, некий гражданин приобретает квартиру в доме, идущем под снос. Но данная процедура может растянуться не на один месяц, со статусом аварийного дом может простоять не один и не два года. Обстоятельства у жильцов таких домов бывают разные. Так что квартиры в подобных домах часто продаются.
В таких случаях администрация, как правило, предлагает собственникам не жилье, а компенсацию. И, естественно, многие не хотят брать деньги и требуют взамен другую квартиру. И по-своему они правы.
При таких обстоятельствах вот что указывает Верховный суд РФ:
«Суд сказал, что норма, на которую ссылались суды, - статья 32 Жилищного кодекса вступила в силу в декабре 2019 года. ВС обратил внимание коллег, что согласно статье 6 Жилищного кодекса акты жилищного законодательства не имеют обратной силы. Их применяют к отношениям, которые возникли после того, как документы стали действовать.
Если дом включили в программу по переселению, то собственник может выбрать: жилье либо выкуп.
ВС подчеркнул - все случаи ретроактивности (обратной силы) и ультраактивности (когда утративший силу закон продолжает применяться) должны быть прямо перечислены в тексте нормативного правового акта, содержащего нормы жилищного права.
Право собственности на квартиру возникло у гражданина за несколько лет до того, как ввели в действие соответствующую норму ЖК. В законе, который дополнял Жилищный кодекс этим правилом, нет указаний на то, что новую норму надо применять к договорам, заключенным до того, как он вступил в силу.
То есть новое правило не имеет обратной силы и его нельзя применять к этому жилищному спору.
Судебная коллегия по гражданским делам ВС, кроме того, сослалась на второй раздел Обзора судебной практики (от 29 апреля 2014 года). Там сказано, что если жилой дом, который признали аварийным и подлежащим сносу, включили в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник помещения может выбрать: другое жилье либо выкуп.»
Таким образом, в нашей жизни часто встречаются моменты, где необходимо досконально изучить конкретную ситуацию и применить ту норму права, которая будет полезна именно в Вашей ситуации.
В этом случае на помощь приходят юристы. Только необходимо найти нужного, готового разобраться в Вашей ситуации и прийти на помощь и вместе уже решить проблему.
В связи с этим, приглашаем Вас в наш уютный офис по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, д.6, корп. 10, оф. 25 (напротив торгового центра «СИТИ»). Тел.: 41-30-57, 89897903857.
Берегите себя и своих близких, здоровья, мира и добра всем!