Суть субсидированной ставки, разбираемся подробно!

“Если ставка низкая, значит, это обман” - так думают многие, когда слышат про субсидированную ставку. Но это совсем не так! Давайте разбираться подробно, почему не стоит бояться субсидированных ставок.
👉 Суть субсидирования в том, что банк снижает ставку для клиента на конкретный объект при условии, что застройщик выплачивает компенсацию банку. Таким образом застройщик привлекает покупателей.
❗️Для покупателей же субсидированная ставка дает отличную возможность сэкономить крупную сумму денег по сравнению с обычной ипотекой!
Основные особенности таких предложений:
✅ Действуют только на первичном рынке.
✅Размер зависит от застройщика, жилого комплекса и даже строения.
✅Ставка обязательно прописывается в кредитном договоре.
✅Срок действия ставки может быть разным. Одни субсидируют ее только на период строительства дома, другие - на весь срок кредитования.
❗️Но нельзя просто так прийти в любой банк и сказать “Хочу субсидированную ставку на такое - то жилье”. Далеко не все банки соглашаются на субсидирование и практически никогда сами не рассказывают, в каких ЖК и в каком размере действуют спец.предложения. Одобрение ипотеки производится по базовой ставке. Затем застройщик направляет гарантийное письмо, и уже на его основании банк снижает ставку на конкретную квартиру.
👉Мы напрямую сотрудничаем с многими застройщиками, поэтому всегда в курсе, где и на каких условиях действуют субсидированной ставки. Если Вы хотите купить квартиру на максимально выгодных условиях, звоните!