Покупая квартиру на вторичном рынке самостоятельно, без помощи риэлтора, вы должны учитывать множество факторов, чтобы не вложиться в убыточный объект. Состояние квартиры — один из важнейших моментов, который необходимо тщательно проверить. Вот основные места, которые обязательно нужно изучить, прежде чем подписывать договор купли-продажи. ▶️ТРУБЫ Если протекает труба отопления, водоснабжения или канализации, приготовьтесь к тому, что менять придётся ее именно вам. А на это потребуется внушительная сумма. Если вы закроете на это глаза, то трубу прорвёт, как всегда, в самый неподходящий момент. Но тогда вам, как инициатору потопа, придётся делать ремонт не только в своей квартире, но ещё и у соседей. Если на трубах видны следы ржавчины, мокрые пятна рядом на стене — скорее всего, трубы уже изжили свой век. ▶️ЭЛЕКТРОПРОВОДКА Если вы приобретаете квартиру в домах старого жилого фонда, помните, что в те времена устанавливали алюминиевую проводку. Такой материал не очень хорошо выдерживает современные электроприборы, особенно их количество. Когда электропроводка перегревается, происходит короткое замыкание, а дальше недалеко и до пожара. Чтобы её поменять, придётся снимать старую штукатурку, потолок, а затем заделывать всё обратно. Если на стенах есть жёлтые пятна, похожие на следы от проводов — это знак того, что проводку скоро придётся менять. ▶️ПОЛЫ Если наступая на пол, вы слышите неприятный скрип — это к беде. Скорее всего, в квартире есть проблемы со стяжкой. Особенно, если в доме ещё сохранились деревянные лаги, на которые укладывают напольное покрытие. Естественно, дерево со временем гниёт, а полы потихоньку начинают скрипеть. ▶️ОТДЕЛКА Если стены выглядят неприглядно, обои потрескались или отходят в местах швов, значит вам скоро придётся всё переделывать по новой. ▶️СТЕНЫ Чтобы проверить ровность стен, вам понадобится специальный прибор "уровень". Так вы сможете понять, насколько ровные в квартире пол и стены. Помните, что к неровным стенам, которые заваливаются, вы не поставите хорошо современную корпусную мебель.
Центр недвижимости Право гор.Сызрань
Как понять, что квартире нужен капитальный ремонт
Покупая квартиру на вторичном рынке самостоятельно, без помощи риэлтора, вы должны учитывать множество факторов, чтобы не вложиться в убыточный объект.
Состояние квартиры — один из важнейших моментов, который необходимо тщательно проверить.
Вот основные места, которые обязательно нужно изучить, прежде чем подписывать договор купли-продажи.
▶️ТРУБЫ
Если протекает труба отопления, водоснабжения или канализации, приготовьтесь к тому, что менять придётся ее именно вам. А на это потребуется внушительная сумма. Если вы закроете на это глаза, то трубу прорвёт, как всегда, в самый неподходящий момент. Но тогда вам, как инициатору потопа, придётся делать ремонт не только в своей квартире, но ещё и у соседей.
Если на трубах видны следы ржавчины, мокрые пятна рядом на стене — скорее всего, трубы уже изжили свой век.
▶️ЭЛЕКТРОПРОВОДКА
Если вы приобретаете квартиру в домах старого жилого фонда, помните, что в те времена устанавливали алюминиевую проводку. Такой материал не очень хорошо выдерживает современные электроприборы, особенно их количество. Когда электропроводка перегревается, происходит короткое замыкание, а дальше недалеко и до пожара.
Чтобы её поменять, придётся снимать старую штукатурку, потолок, а затем заделывать всё обратно. Если на стенах есть жёлтые пятна, похожие на следы от проводов — это знак того, что проводку скоро придётся менять.
▶️ПОЛЫ
Если наступая на пол, вы слышите неприятный скрип — это к беде. Скорее всего, в квартире есть проблемы со стяжкой. Особенно, если в доме ещё сохранились деревянные лаги, на которые укладывают напольное покрытие. Естественно, дерево со временем гниёт, а полы потихоньку начинают скрипеть.
▶️ОТДЕЛКА
Если стены выглядят неприглядно, обои потрескались или отходят в местах швов, значит вам скоро придётся всё переделывать по новой.
▶️СТЕНЫ
Чтобы проверить ровность стен, вам понадобится специальный прибор "уровень". Так вы сможете понять, насколько ровные в квартире пол и стены. Помните, что к неровным стенам, которые заваливаются, вы не поставите хорошо современную корпусную мебель.