Что надо знать о земельных участках в пределах береговой полосы
Приводим разъяснения Росреестра, данные в Письме от 24.03.2025 № https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_504254/ . Береговая полоса – это полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (границы водного объекта). Она является зоной с особыми условиями пользования. 1️⃣Земельные участки, границы которых пересекают береговую полосу водного объекта, не могут находиться в частной собственности. 2️⃣Если участок в пределах береговой полосы находится в государственной или муниципальной собственности, то он может быть предоставлен в аренду. Но в договор аренды должно быть включено условие о том, что арендатор обязан обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. 3️⃣Если земельный участок уже находится в частной собственности (до 30.10.2001), то в его территорию не может быть включена поверхность суши, являющаяся береговой полосой. Для участка, уточненные границы которого пересекаются с границами береговой полосы государственный кадастровый учет будет приостановлен. Если же такой участок находится в гос- или муниципальной собственности и предоставлен в аренду (или безвозмездное пользование), то его государственный кадастровый учет останется действительным. #На_заметку https://t.me/developers_policy https://t.me/stroy54ru Источник: https://t.me/stroy54ru/8676
Земельные участки под капитальное строительство
Что надо знать о земельных участках в пределах береговой полосы
Приводим разъяснения Росреестра, данные в Письме от 24.03.2025 № https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_504254/ .
Береговая полоса – это полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (границы водного объекта). Она является зоной с особыми условиями пользования.
1️⃣Земельные участки, границы которых пересекают береговую полосу водного объекта, не могут находиться в частной собственности.
2️⃣Если участок в пределах береговой полосы находится в государственной или муниципальной собственности, то он может быть предоставлен в аренду.
Но в договор аренды должно быть включено условие о том, что арендатор обязан обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.
3️⃣Если земельный участок уже находится в частной собственности (до 30.10.2001), то в его территорию не может быть включена поверхность суши, являющаяся береговой полосой.
Для участка, уточненные границы которого пересекаются с границами береговой полосы государственный кадастровый учет будет приостановлен.
Если же такой участок находится в гос- или муниципальной собственности и предоставлен в аренду (или безвозмездное пользование), то его государственный кадастровый учет останется действительным.
#На_заметку https://t.me/developers_policy https://t.me/stroy54ru Источник: https://t.me/stroy54ru/8676