Нормативы высоты забора и расположения строений

Забор для дома необходим (с этим сложно спорить), и это не только обозначение границ участка, но и защита от нежданных гостей, поэтому высокий забор возводят большинство собственников земельного участка.Но мало кто знает, что и здесь есть нормы и правила, нарушение которых могут привести к конфликтам с соседями, властями, правоохранительными органами. Избежать этих сюрпризов поможет знание норм.Мы говорим не только о административной, но и УГОЛОВНОЙ ответственности!
✍ Итак, обо всем по порядку.
🚧 Нормативы по строительству забора
Нормы подробно описывают заборы для садоводческих и дачных товариществ, а для ИЖС четких параметров в СНиПе не указано с поправкой, что эти параметры могут быть описаны в региональных строительных нормах.Но поскольку СНиП 30-02-97 (про дачи) наиболее конкретно регламентирует правила организации земельных участков и установки ограждений, многие местные (региональные) строительные нормы повторяют его положения.В остальных случаях можно устанавливать заборы практически любой высоты, если они не нарушают законных интересов собственников соседних участков. Последнее обстоятельство еще нужно доказать в суде, что не так легко сделать в условиях отсутствия четких нормативов.
⚠ Так, что лучше просто соблюсти эти правила.
Забор между участками соседей:
- Запрет установки забора без просветов.- Максимально высота забора — 1,5 м.- Возможны уточнения требований в различных регионах.
Внешний забор:- Максимальная высота забора: 2,2 м.- Калитка забора должна открываться в сторону участка, если расстояние от ворот до пешеходной дорожки на улице не превышает 1,5 м.
При споре между соседями о границах участков разрешать проблему нужно в кадастровой службе, и только после этого начинать процесс установки забора между соседями.
⚠⚠⚠⚠⚠Важно, также, понимать, что забор ДОЛЖЕН БЫТЬ к моменту начала строительства, согласно нормам безопасности проведения строительных работ, т.к. вы отвечаете за все что произойдет на вашей территории не огороженной забором. 👮 👫
Не лишним будет упомянуть и о основных требованиях по противопожарной безопасности при строительстве:
- Расстояние между домом и забором должно составлять 3 м, как у Вас, так и у вашего соседа. Но, если соседский дом стоит ближе к вашему забору, уже построен и узаконен, то Вам нужно отступить от него 6 м. Иначе Вы нарушите требования противопожарной безопасности, а сосед будет прав.
Если ваши права были нарушены, то первое, что вам следует сделать – попытаться решить спор мирным путем. Если же вопрос не решается мирно, то обращаетесь в суд.
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥ВЫВОДЫ КРАТКО:
1) ознакомьтесь со всеми строительными нормативами и правилами, в том числе региональными и нормами утверждённые садоводческими некоммерческими администрациями (если участок садовый)2) получите межевой план (чтобы не накосячить)3) вызовите кадастрового инженера для выноса границ участка в натуре4)договоритесь с соседом о строительстве забора пополам. Возможно он согласиться :)5) опираясь на нормы, построить забор до начала строительства.6) если не можете прийти к компромиссу с соседом относительно забора, то обращайтесь в суд.7) Да будет Вам счастье!
Звоните по телефону: +7(3532)48-50-16
Сайт: http://chehovskiedachi.ru #ЧеховскиеДачи #участки #поселок #Оренбург