Жилой комплекс Дивногорский в Новосибирске.

Была в гостях в Дивногорском, квартиры хорошие. Планировка, простор, большая лоджия. Но как по пробкам добираться до работы....  Со здачей высоток количество проживающих увеличится, а пропускная способность дорог и дополнительный транспорт - нет.  Этот большой минус, очень сильно перевешивает плюсы!!

Прошу прощение, "Со сдачей высоток"

Новомарусино с Дивногрским сравнивать нельзя. Там совсем иная технология строительства. Дивногорский можно сказать на несколько классов выше чем Новомарсино

А что значит на несколько классов? - какое то не профессиональное выражение. Сообщите конкретно чем лучше то?

По цене вижу существенное различие , но не в пользу Дивногорского

Обещанного 3 года ждут! Это бы решило многие проблемы. Будем надеяться

Я хотела ответить, про то, что точно, в детский сад ходят дети с другого места жительства, а дети Дивногорского ходят в соседний микрорайон, про строительство нового ничего не слышала(

Олег, спасибо за ваш вопрос, отвечаю:
1) Сравниваем цены в «Дивногорском» и «Новомарусино» на самые дешевые квартиры:
- Дивногорский, студия 26,68 м2, цена 1 334 000 руб, дом СДАН. = 50 000 руб/м2
- Новомарусино, студия 20,6, цена 797 000 руб, строится, срок сдачи не известен (почему срок сдачи неизвестен поймете из пункта 3). ≈ 38 700 руб/м2
Как видно цена действительно отличается примерно на 25%.
Встает законный вопрос, почему?
2) Технологии строительства.
Дивногорский:
- Стены: классическая кирпичная кладка + утеплитель. Толщина стены 65 см.
- Несущий элемент – кирпичная стена.

Новомарусино:
- Стены: термопанели (по сути это утеплитель закрытый фиброцементной плитой), толщина стены 27 см.
- Несущий элемент – металлоконструкция

Если кратко сравнивать технологии:
- Двиногорский – давно проверенные технологии, кирпичная стена 0,65 м, к несущим способностям кирпича нет вопросов.
- Новомарусино -  стена из утеплителя 27 см??? несущая способность металлоконстуркции???
Как бы у Новомарсуино одни вопросы…

3) Технологии технологиями. Это дело кошелька. Но самым главным моментом встает вопрос надежности застройщика.
Еще несколько лет назад можно было рекомендовать «Новомарусино» как «крайний» и временный вариант, когда денег совсем нет. Это действительно был один из самых доступных застройщиков Новосибирска.При всей спорности технологии, можно было взять студию, прожить в ней лет 5, например, выплатить ипотеку. Потом продать эту студию и купить уже что то другое большей площади, ближе к городу и т.п.
Но на данный момент, у «Новомарусино» все не очень хорошо. У приставов более 50 исполнительных листов на их юридическое лицо. Часть имущества арестовано. Насколько я знаю, запускается процедура банкротства. Сроки сдачи по домам переносят на годы.

По "Дивногорскому" обратная ситуация. Сроки строительства соблюдаются, продажи открывают на высокой степени готовности, "котлованы" не продают.
Соответственно риски при покупке минимальны.

P.S. 33 Варианта – это агентство недвижимости. Мы за честный и открытый рынок. Наша задача помогать нашим клиентам купить квартиру без проблем со сроками сдачи и с приемлемым качеством строительства. Наши услуги для клиентов бесплатны. Поэтому мы рассказываем о достойных застройщиках.
По поводу «Новомарусино» нам жаль что компания попала в такую ситуацию. В первую очередь жалко людей которые уже более чем год ждут свои квартиры. Надеемся, что руководство застройщика сможет справиться с этим кризисом. Но на данный момент мы не может рекомендовать этот объект к покупке.

Не спорьте,хорошие мои!!!!!Дивногорский - это класс!!!Вот где надо жить!!!! А нытьё про пробки!!!!! Неужели в Новосибирске пробки? Может подскажите где в Новосибирске их нет? Хоть буду знать....

Согласна! Дивногорский - это класс! А дороги и пробки, это головная боль города. И от того, хорош хозяин или плох, зависит комфорт жителей.

Ребята не покупайте в Новомарусино ни в коем случае, мы купили там квартиру в 10 этажке, и не можем въехать, сроки очень затягивают, и неизвестно когда достроят... пишим в кремлин, мерию, прокуратуру, губернатору пока результатов нет... за 2 года Дивногорский уже 3 дом достраивает из кирпича, а в Новомарусино  1 не могут достроить...

Вот так то!!!!

Алексей,можете подсказать, у Вас какая-то есть информация по поводу строительства школы в Дивногорском?

У меня информации нет. Кирилл на видео говорит что поликлиника это обозримая перспектива, а школа пока непонятно.

Мне очень нравятся Стрижи, но там конечно ценник...), еще Родники в Калининском тоже район благоустроеный, там квартиры под ключ сдают, вот думаем если достроят все таки в Новомарусино продать ее и там купить.

мне нравится очень

студия самая маленькая в шестиэтажных домах ,размер и цена?

Там маленьких студий не осталось. Есть однушка 38,18,
в чистовой отделке 1 850 000, с ремонтом под ключ 2 025 000 руб.

студии есть в строящейся 12 этажке. 26,7 м2 за 1 275 000, сдача в 4-2018. С ремонтом под ключ будет стоить 1 400 000 руб.

к сожалению мне это не подходить

Здравствуйте ,сколько стоит 1 ком квартира площадью -30 кв ?

1-комнатная студия, 29.45 м2 Сдан = 1 480 000 руб.
1-комнатная квартира, 39.84 м2 сдача IV-18 = 1 775 000 руб.
все планировки и цены на сайте http://novosibirsk.33varianta.ru/novostroyki/divnogorskij/