У моей супруги Елены Яниной юридическая фирма «Янина и партнеры».
К ней обращаются и «обманутые» дольщики Новосибирска. И в тоже время к нам в агентство недвижимости «33 варианта» приходят люди, которые хотят купить квартиры буквально в тех же домах, по которым судится моя жена. Несмотря на финансовые трудности и срывы сроков сдачи, потенциальные долгострои продолжают активно рекламироваться и привлекать дольщиков. Риски не оправданы. Покупая квартиры в таких стройках, люди зачастую даже не смогут вернуть своих денег. Не имеет значения, какие юристы работают на вас. Суд выиграть - не проблема. Проблема в том, что денег у застройщика просто нет. На расчетных счетах нули, в собственности ничего нет, земли и недвижимость в залогах у банков. Страховые компании компании призванные исключить риски — сами уже банкроты. По факту ФЗ-214 вас не защищает. Получается, что долг есть, а платить его некому ... а что у дольщика? Дольщик не получил долгожданную квартиру, часто на нем весит еще и долг в виде ипотеки, и плюсом падают ежемесячные платежи за аренду квартиры. Получается замкнутый круг, дольщику уже лет 30-40, своего ничего нет, а долги … долги есть. И есть договор долевого участия который ничего не стоит. Масштабы данной проблемы за гранью понимания обычного человека. Например, в "Закаменском" (Дзержинский район Новосибирска) людей обманули на 1,5 миллиарда рублей. Это, возможно самый громкий долгострой Новосибирска, но, поверьте, он не единственный.
Долгострои Новосибирска | Как не попасть в долгострой
И вторая большая проблема — это десятки застройщиков, находящихся на грани. На бумаге он еще не банкрот, а дома стоят …
Как я уже неоднократно говорил, миссия "33 Вариантов" — сделать рынок новостроек прозрачным.
Как проверить застройщика перед покупкой квартиры в новостройке
Реальная помощь. Мы разместили это видео и алгоритм около недели назад во всех наших социальных сетях и на канале на ютубе. За это время материал собрал тысячи просмотров, и нам написали несколько человек с просьбой проверить уже выбранного ими застройщика.
В результате проверки, один из застройщиков оказался с крайне плохими перспективами. Обратившийся человек хотел буквально на следующий день после обращения к нам подписать ДДУ в офисе застройщика и внести оплату. Но наш отчет его остановил. Так мы спасли первого человека.
Что дальше? Нам этого мало. Мы задумываемся над созданием своего рейтинга надежности застройщиков Новосибирска. На сегодня мы знаем только одного независимого аналитика, который занимается подобной работой. Это Сергей Николаев. Один аналитик на весь Новосибирск. Город с населением 1,6 млн. человек, город в котором работают более сотни застройщиков … город с десятками долгостроев.
С уважением, Алексей Янин. Основатель «33 Варианта». #опросы
Алексей Янин - Блог о новостройках - 33 Варианта
У моей супруги Елены Яниной юридическая фирма «Янина и партнеры».
К ней обращаются и «обманутые» дольщики Новосибирска. И в тоже время к нам в агентство недвижимости «33 варианта» приходят люди, которые хотят купить квартиры буквально в тех же домах, по которым судится моя жена.
Несмотря на финансовые трудности и срывы сроков сдачи, потенциальные долгострои продолжают активно рекламироваться и привлекать дольщиков.
Риски не оправданы. Покупая квартиры в таких стройках, люди зачастую даже не смогут вернуть своих денег. Не имеет значения, какие юристы работают на вас. Суд выиграть - не проблема. Проблема в том, что денег у застройщика просто нет. На расчетных счетах нули, в собственности ничего нет, земли и недвижимость в залогах у банков. Страховые компании компании призванные исключить риски — сами уже банкроты. По факту ФЗ-214 вас не защищает.
Получается, что долг есть, а платить его некому ... а что у дольщика? Дольщик не получил долгожданную квартиру, часто на нем весит еще и долг в виде ипотеки, и плюсом падают ежемесячные платежи за аренду квартиры. Получается замкнутый круг, дольщику уже лет 30-40, своего ничего нет, а долги
… долги есть. И есть договор долевого участия который ничего не стоит.
Масштабы данной проблемы за гранью понимания обычного человека. Например, в "Закаменском" (Дзержинский район Новосибирска) людей обманули на 1,5 миллиарда рублей. Это, возможно самый громкий долгострой Новосибирска, но, поверьте, он не единственный.
Как я уже неоднократно говорил, миссия "33 Вариантов" — сделать рынок новостроек прозрачным.
Мы уже сделали первый шаг и опубликовали один из способов проверки застройщика на надежность. Вот ссылка с пошаговой инструкцией проверки:
http://novosibirsk.33varianta.ru/novosti/yuridicheskaya-proverka-zastrojshhika-pered-pokupkoj-kvartiry/
В результате проверки, один из застройщиков оказался с крайне плохими перспективами. Обратившийся человек хотел буквально на следующий день после обращения к нам подписать ДДУ в офисе застройщика и внести оплату. Но наш отчет его остановил. Так мы спасли первого человека.
Что дальше? Нам этого мало. Мы задумываемся над созданием своего рейтинга надежности застройщиков Новосибирска. На сегодня мы знаем только одного независимого аналитика, который занимается подобной работой. Это Сергей Николаев. Один аналитик на весь Новосибирск. Город с населением 1,6 млн. человек, город в котором работают более сотни застройщиков … город с десятками долгостроев.
С уважением, Алексей Янин. Основатель «33 Варианта».
#опросы