Закон допускает, что в некоторых случаях коммунальщикам нужен доступ в квартиру, например, для осмотра общедомовых коммуникаций или проверки приборов учёта. Однако в этих ситуациях представителям УК нужно соблюдать специальную процедуру уведомления собственников, предусмотренную Правилами предоставления коммунальных услуг, путём письменного уведомления. В частности, приходить в заранее согласованное с собственником время и не чаще одного раза в три месяца. 👉 Публикация списков должников Некоторые УК, чтобы оказать давление на должников, развешивают их списки на информационных стендах в доме или на своём сайте. Однако это напрямую запрещено статьёй 7 закона № 152-ФЗ "О защите персональных данных". И за нарушение запрета коммунальщикам грозит штраф от 30 000 до 150 000 рублей (статья 13.11 КоАП РФ). А другие УК, чтобы не попасть на штрафные санкции, публикуют списки должников без указания имён, но с номерами квартир. ⚠️ Однако суды считают, что и эта информация входит в состав персональных данных, так как может указывать на конкретного человека (например, так указано в постановлении мирового судьи города Чебоксары № 5-251-15/9). 👉 Взыскание долга за пределами сроков исковой давности При оплате коммунальных и жилищных услуг действует следующее правило: внесённую сумму следует учитывать ровно за тот период, который указал гражданин в платёжном документе (определение Верховного суда по делу № 4-КГ19-40). Однако многие УК хитрят и учитывают все текущие платежи в счёт пеней и старых долгов, по которым срок исковой давности уже истёк. То есть получается, что по факту должник вместо погашения своих обязательств просто субсидирует свою УК, а долг не уменьшается. Фиксируйте любые нарушения коммунальных служб документально и на видео стоит обязательно, так как это может пригодиться при разбирательствах, даже если человек не является должником. #жку #жкх #управляющаяорганизация #мкд #осс #тариф #коммунальнаяуслуга #рсо #юрист #помощьюриста #юристеленаписцова #юристлюберцы #юристмосквы #юристперово #юристкузьминки #юриствыхино #жксамолет #жкжулебинопарн #жкпилот #жклюберцы #жклермонтовский
Юристы Москвы, Московской области
👉 Проникновение в квартиру без разрешения
Закон допускает, что в некоторых случаях коммунальщикам нужен доступ в квартиру, например, для осмотра общедомовых коммуникаций или проверки приборов учёта. Однако в этих ситуациях представителям УК нужно соблюдать специальную процедуру уведомления собственников, предусмотренную Правилами предоставления коммунальных услуг, путём письменного уведомления. В частности, приходить в заранее согласованное с собственником время и не чаще одного раза в три месяца.
👉 Публикация списков должников
Некоторые УК, чтобы оказать давление на должников, развешивают их списки на информационных стендах в доме или на своём сайте. Однако это напрямую запрещено статьёй 7 закона № 152-ФЗ "О защите персональных данных". И за нарушение запрета коммунальщикам грозит штраф от 30 000 до 150 000 рублей (статья 13.11 КоАП РФ). А другие УК, чтобы не попасть на штрафные санкции, публикуют списки должников без указания имён, но с номерами квартир.
⚠️ Однако суды считают, что и эта информация входит в состав персональных данных, так как может указывать на конкретного человека (например, так указано в постановлении мирового судьи города Чебоксары № 5-251-15/9).
👉 Взыскание долга за пределами сроков исковой давности
При оплате коммунальных и жилищных услуг действует следующее правило: внесённую сумму следует учитывать ровно за тот период, который указал гражданин в платёжном документе (определение Верховного суда по делу № 4-КГ19-40).
Однако многие УК хитрят и учитывают все текущие платежи в счёт пеней и старых долгов, по которым срок исковой давности уже истёк. То есть получается, что по факту должник вместо погашения своих обязательств просто субсидирует свою УК, а долг не уменьшается.
Фиксируйте любые нарушения коммунальных служб документально и на видео стоит обязательно, так как это может пригодиться при разбирательствах, даже если человек не является должником.
#жку #жкх #управляющаяорганизация #мкд #осс #тариф
#коммунальнаяуслуга #рсо
#юрист #помощьюриста #юристеленаписцова #юристлюберцы #юристмосквы #юристперово #юристкузьминки #юриствыхино #жксамолет #жкжулебинопарн #жкпилот #жклюберцы #жклермонтовский