Кто такой девелопер и чем он отличается от застройщика?
Участники рынка недвижимости сталкиваются с понятиями, которые в обыденных ситуациях часто смешиваются, но в договорах могут иметь разные значения. В частности, это касается терминов «застройщик» и «девелопер». Давайте разберёмся, кто такой девелопер и чем он отличается от застройщика. 🧑🏻🔧 Девелопер — это и инвестор, и проектировщик, и застройщик, и риелтор. Зачастую он также берет на себя функции управляющей компании, обслуживающей и ремонтирующей объект после ввода в эксплуатацию 📄 Девелопер занимается выбором подходящего земельного участка для строительства, проводит экономический анализ инвестиций и осуществляет проектирование будущего объекта. Также на нем лежит ответственность за получение разрешения на строительство спроектированного объекта, поиск строительной фирмы и агентов для реализации готового объекта. По словам экспертов, девелопер отвечает за полный цикл работ, связанных с созданием жилого комплекса и дальнейшей реализацией недвижимости — кроме непосредственно строительных работ. «Часто крупные компании выступают девелоперами, а их дочерние общества — застройщиками. И это может быть существенным нюансом для покупателей недвижимости, поскольку статус компании важен при заключении договора», — поясняет директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. На современном рынке недвижимости существует два вида девелопмента: ➖ Fee-девелопмент — участие в проекте без вложения собственных средств, проект спонсирует инвестор или финансирует банк. ➖ Speculative-девелопмент — девелопмент с полной ответственностью. В этом случае девелопер сам занимается привлечением инвестиций в проект и берет на себя все риски при его реализации. Застройщик, в отличие от девелопера, занимается всеми работами по возведению жилого объекта недвижимости. Он материализует проект девелопера с учетом всех строительных норм и правил. А девелопер отвечает за оформление и контроль над эскроу-счетами, и в дальнейшем отслеживает ход продаж и объемы прибыли. #империалкалуга #калуганедвижимость #купитьквартирувкалуге #недвижимостьвкалуге
Центр недвижимости Империал
Кто такой девелопер и чем он отличается от застройщика?
Участники рынка недвижимости сталкиваются с понятиями, которые в обыденных ситуациях часто смешиваются, но в договорах могут иметь разные значения. В частности, это касается терминов «застройщик» и «девелопер».
Давайте разберёмся, кто такой девелопер и чем он отличается от застройщика.
🧑🏻🔧 Девелопер — это и инвестор, и проектировщик, и застройщик, и риелтор. Зачастую он также берет на себя функции управляющей компании, обслуживающей и ремонтирующей объект после ввода в эксплуатацию
📄 Девелопер занимается выбором подходящего земельного участка для строительства, проводит экономический анализ инвестиций и осуществляет проектирование будущего объекта. Также на нем лежит ответственность за получение разрешения на строительство спроектированного объекта, поиск строительной фирмы и агентов для реализации готового объекта.
По словам экспертов, девелопер отвечает за полный цикл работ, связанных с созданием жилого комплекса и дальнейшей реализацией недвижимости — кроме непосредственно строительных работ.
«Часто крупные компании выступают девелоперами, а их дочерние общества — застройщиками. И это может быть существенным нюансом для покупателей недвижимости, поскольку статус компании важен при заключении договора», — поясняет директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
На современном рынке недвижимости существует два вида девелопмента:
➖ Fee-девелопмент — участие в проекте без вложения собственных средств, проект спонсирует инвестор или финансирует банк.
➖ Speculative-девелопмент — девелопмент с полной ответственностью. В этом случае девелопер сам занимается привлечением инвестиций в проект и берет на себя все риски при его реализации.
Застройщик, в отличие от девелопера, занимается всеми работами по возведению жилого объекта недвижимости. Он материализует проект девелопера с учетом всех строительных норм и правил. А девелопер отвечает за оформление и контроль над эскроу-счетами, и в дальнейшем отслеживает ход продаж и объемы прибыли.
#империалкалуга #калуганедвижимость #купитьквартирувкалуге
#недвижимостьвкалуге