Видеонаблюдение в подъездах и на входе в МКД – явление нередкое.

К сожалению, случаи, когда оно становится причиной конфликта между собственниками, тоже не единичны. Объясняем, почему и что делать.
🔹 Кто и зачем устанавливает видеокамеры в МКД?
Зачастую это делается по решению общего собрания собственников. В таком случае обслуживание систем видеонаблюдения ежемесячно оплачивают все жители дома.
Но иногда видеокамеры в подъезде или на фасаде устанавливает один из собственников в целях сохранности своего имущества. А другой собственник при этом считает, что его права нарушаются.
🔹 Можно ли демонтировать камеру, установленную соседом?
Управляющая организация не вправе просто снимать оборудование собственников помещений – это могут счесть самоуправством. Оптимальным вариантом будет обращение в суд.
🔹 Когда частное видеонаблюдение в подъезде и на входе разрешено?
Суды при рассмотрении вопроса правомерности установки видеокамер собственниками прежде всего учитывают, где и в каком количестве они расположены.
Если решение о видеонаблюдении принято на ОСС, то и установку личных камер признают допустимой. При этом право лиц на неприкосновенность частной жизни не нарушено, поскольку приборы не способны фиксировать состояние внутренних помещений, а размещение оборудования в общедоступном месте не является деятельностью по обработке персональных данных.
🔹 А в каких случаях камера нарушает права других жильцов?
Нельзя направлять её на квартиру соседа по лестничной клетке, в её поле не должна попадать входная дверь, поскольку это может рассматриваться как нарушение закона о персональных данных.
То есть в случаях, когда согласия собственников МКД на видеонаблюдение нет, установку камер собственниками обычно признают незаконной, а оборудование обязывают демонтировать. Но если согласие есть, а объективы направлены только на места общего пользования, суд становится на сторону собственника.