Как увеличить свою долю в жилом доме?

Евгений* и Арина* являются совладельцами двухэтажного жилого дома. Каждый имеет в собственности доли на обоих этажах – часть помещений Евгения находится и на первом, и на втором этаже, как и Арины.
Евгений утеплил мансарду и сделал ее жилой, тем самым увеличив свою долю. Когда между совладельцами возник спор о пользовании и владении домом, Евгений обратился в суд с иском об определении долей, разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности. Арина подала встречный иск о выделе доли дома – она хотела оставить себе половину дома без изменения долей.
До продажи дома сторонам, он принадлежал супругам, которые определили доли и установили, что жена утеплит мансарду, но она не сделала этого – много лет спустя ее утеплил Евгений.
В итоге суд признал, что условия, определенные супругами, стоит применить в споре Евгения и Арины. Такой вариант основан на договоре о разделе общего имущества супругов, сложившемся между совладельцами и их правопредшественниками порядком пользования жилым домом и фактом переоборудования Евгением мансарды из нежилого в жилое помещение.
Тем самым суд сохранил за Евгением право пользования и владения мансардой и увеличил его долю, при этом сами доли сторон остались на разных этажах. «И эксперты, и суды отказывают в таком разделе. Мне удалось не только увеличить доли моего доверителя, но и добиться раздела жилого дома, при котором проекции выделяемых совладельцам помещений в виде частей жилого дома расположены на разных этажах», – указывает адвокат Евгения Неля Базарова.
*Имена изменены
#кадинастия #частныйзащитник #фамильныйадвокат #адвокатыкадинастия #badynasty #выделдоли #увеличитьдолювквартире #увеличитьдолювдоме