Уважаемые собственники жилья!

Для вас еще немного нужной информации!
1. РЕКОМЕНДАЦИИ (ПАМЯТКА) ПО СОБЛЮДЕНИЮ
ПРАВИЛ ЭКСПЛУАТАЦИИ БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ
В ходе проведения плановых и внеплановых обследований балконов и лоджий необходимо обратить внимание на состояние: экранов, перильных ограждений, балконных поручней, решеток, балконной плиты.
Для безопасной эксплуатации балконов следует соблюдать следующие требования:
– балконные ограждения должны быть прочно и жестко закреплены в стене и не должны быть подвержены коррозии;
– стойки балконного ограждения должны иметь надежные крепления к плите;
– металлические конструкции и детали не должны быть подвержены коррозии, покрыты ржавчиной, в противном случае они очищаются и окрашиваются масляной краской на натуральной олифе за два раза;
– плиты перекрытия не должны иметь: трещин, отслоений бетонного покрытия, оголения арматуры и закладных деталей, разрушений поверхностного слоя, нарушений гидроизоляции, протечек в нижней зоне, сверхнормативных прогибов;
– для обеспечения беспрепятственного стока атмосферных осадков уклон балконных плит должен быть наружу, от стены здания и составлять не менее 3%;
– высота ограждений балконов и лоджий должна быть не менее 1,0 м, ограждения выполняются из несгораемых материалов;
– нормативная нагрузка на балконную плиту не должна превышать 250 кг/кв.м;
– нагрузка на перильное ограждение не должна превышать – 30 кгс/м;
– схема остекления балконов должна быть согласована с эксплуатационной организацией, в случае расположения дома вдоль центральных улиц и основных магистралей – дополнительно с архитектором города.
В процессе эксплуатации балконов и лоджий жильцы должны:
– наряду с другими видами работ, выполняемыми в установленном порядке за счет нанимателей и собственников жилых помещений, производить окраску потолков, стен балконов и лоджий;
– не допускать загромождения балконов, не создавать не предусмотренные проектом сосредоточенные нагрузки и другие воздействия на несущую консоль;
– не допускать, чтобы за пределы ограждения балкона или лоджии выступали посторонние предметы, конструкции, оборудование;
– следить, чтобы балконы и лоджии были защищены от воздействия атмосферных осадков, поверхность плит должна быть сухой, в зимний период балконы и лоджии регулярно очищались от наледи и снега.
Выявленные неисправности и недостатки должны быть незамедлительно устранены. В случае аварийного состояния элементов балконов, лоджий и их ограждений, выходы на них будут закрыты и опломбированы до приведения в технически исправное состояние.
2.РЕКОМЕНДАЦИИ (ПАМЯТКА)
ДЛЯ ГРАЖДАН О ПРАВИЛАХ ЭКСПЛУАТАЦИИ
БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
Несоблюдение правил эксплуатации балконов и лоджий может создать потенциальную угрозу обрушения их конструкций и, как следствие, угрозу жизни граждан.
Граждане должны знать, что:
1. При эксплуатации балконов и лоджий не допускается:
– размещение на балконах и лоджиях тяжелых вещей и материалов, загромождение старой мебелью, холодильниками, телевизорами и другими тяжелыми предметами;
– хранение легковоспламеняющихся веществ, горючих материалов и жидкостей и т. п.;
– уменьшение нормативной высоты ограждения (не менее 1,1 м от пола) за счет увеличения толщины пола или иных действий;
– перекрашивание ограждений балконов и лоджий в цвета, отличающиеся от проектных;
– изменение формы и конструкции балконов и лоджий;
– самовольное устройство козырьков, наружных приспособлений для сушки белья и т. п.;
– устройство не отапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий без согласования с местным городским органом архитектуры и градостроительства.
2. При обнаружении дефектов (замокание плит, расшатывание креплений ограждений, отслоение бетона плит, в том числе вышерасположенных балконов, лоджий и козырьков) необходимо сообщить в организацию, осуществляющую содержание и эксплуатацию жилого дома.