Необходимо ли подавать уведомление о начале строительства жилого дома?

Несмотря на упрощенную процедуру регистрации жилых и садовых строений, предусмотренную «дачной амнистией», владельцы земельных наделов обязаны соблюдать градостроительные и строительные стандарты, а также правила целевого использования земли при возведении или перестройке объектов. Перед началом строительства необходимо получить у органов власти разрешение на такую стройку.
В первую очередь, это выгодно самим землевладельцам.
Наличие разрешения гарантирует соответствие земельного участка целям строительства и, следовательно, беспрепятственную регистрацию прав собственности. Кроме того, если впоследствии выяснится невозможность строительства на данной территории, полученное разрешение послужит подтверждением санкционирования стройки органами власти, которые и будут нести ответственность за возмещение ущерба в полном объеме. В противном случае, постройка будет квалифицирована как самовольная.
Стоит отметить, что эти требования распространяются и на садовые дома. Если ранее для их строительства не требовалось разрешение, то теперь, как и в случае с индивидуальным жилищным строительством, необходимо соблюдать уведомительный порядок.