Верховный суд разрешил менять назначение частных участков при новых генпланах

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ➖➖➖➖➖
📑 В рассматриваемом https://ki-rf.ru/wp-content/uploads/2025/06/Определение-ВС.pdf собственник оспаривает перевод своих участков из общественно-деловой зоны местного значения в зону озелененных территорий специального назначения. ➡️ Ранее на этих землях можно было строить магазины и офисы, но по новому генплану и правилам землепользования их статус изменился.
➡️ Необходимость отнесения к другой зоне обусловлена размещением в непосредственной близости объекта транспортной магистрали и территории садоводческих товариществ, а следовательно требуется защита от шума и выхлопных газов.
👨‍⚖️ Верховный суд РФ подтвердил, что муниципалитеты при разработке новых версий генплана или правил землепользования и застройки могут не сохранять прежний вид разрешённого использования земель, находящихся в частной собственности, даже если на них уже ведётся бизнес или построены объекты.
❗️ Верховный суд отметил, что законодательство не предусматривает безусловного сохранения правового режима существующего землепользования для земельных участков, вид разрешенного использования которых не соответствует градостроительному регламенту.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ➖➖➖➖➖
🌐 Читать также ➡️ https://iz.ru/1909224/dmitrii-alekseev/zemelnyi-rebus-vs-razresil-menat-naznacenie-castnyh-ucastkov-pri-novyh-genplanah