ТЕЧЕТ КРЫША — СОВЕТЫ ЮРИСТА КАК ВОЗМЕСТИТЬ УЩЕРБ

Живете на последнем этаже многоквартирного дома? Что делать, если Вашу квартиру заливает с крыши дома?. Что же нужно делать, куда обратиться, как возместить материальный ущерб? Кто должен оплачивать? Решить данные вопросы помогут советы практикующих юристов.
Как действовать пострадавшим жильцам от течи с крыши?
Алгоритм действий:
-Позвонить диспетчеру коммунальной службы Управляющей компании, ТСЖ, ЖК, которые обслуживают данный дом, и сообщить о протечке в квартире.
-Сообщите о протечке в МЧС.
-Пригласите соседей в качестве свидетелей.
-Пригласите управляющую компанию для составления Акта о заливе.
-Сделайте фото и видео, где протекла вода, нанесенного вреда домашнему имуществу (при этом желательно выполнить их в цвете) с указанием на них даты и времени их возникновения.
-Подать заявление в коммунальную службу в письменном виде.
-После составления Акта о заливе, заказать проведение независимой экспертизы и оценку ущерба.
-Проведение независимой оценки ущерба.
Если в добровольном порядке управляющая компания не возмещает ущерб, то для определения точной суммы нужно обратиться в оценочную компанию. У специалиста, который будет производить осмотр помещения и имущества должен быть соответствующий диплом.
Если ущерб никто не возмещает?
Если после составления акта и независимой оценки представителями ЖКХ не принимались никакие меры для устранения течи и возмещения ущерба, то можно обращаться с исковым заявлением в суд.
Сначала необходимо составить досудебную претензию.
Претензия должна содержать:
-Дату и точное время затопления.
-Факты обращения в управляющую компанию.
-Копию Акта осмотра.
-Фото и видео нанесенного ущерба.
-Документы от МЧС.
Если и после этого ничто не изменится, подается жалоба на бездействие управляющей компании (с приложением копии обращения к представителям компании) в Государственную жилищную инспекцию.
После проведения проверки Государственной жилищной инспекцией управляющая компания может быть привлечена к административной ответственности (ст. 7.22 КоАП), а также в ее адрес выдается предписание об устранении протечки.
Если всеми перечисленными инстанциями проблема не будет решена, крайней мерой будет обращение в суд. Как показывает практика, при нанесении ущерба собственнику жилья, без суда, к сожалению не обойтись.
Для взыскания ущерба рекомендуем обращаться к опытным юристам. Самостоятельное обращение в суд может привести к отказу от исковых требований или другим нежелательным последствиям.
#право
#юридическая_консультация
#течет_крыша