☝ВРИ — это характеристика земельных участков, объектов капитального строительства и помещений, ограничивающая возможность их использования по целевому назначению Перечни основных, условно разрешенных и вспомогательных виды видов разрешенного использования для земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются градостроительным регламентом каждой территориальной зоны, сведения о котором можно получить в Правилах землепользования и застройки. Основные и вспомогательные виды выбираются правообладателями земельных участков (за рядом исключений) самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. Разрешения на условно разрешенные виды выдаются местной администрацией после общественных обсуждений или публичных слушаний. Все виды разрешенного использования земельных участков, установленные ПЗЗ, должны соответствовать единому классификатору видов разрешенного использования, утвержденному приказом Росреестра №П/0412 от 10.11.2020 (пришел на смену приказу Минэкономразвития России №540 от 01.09.2014). Для ОКС и помещений ВРИ пока не устанавливаются ввиду отсутствия классификаторов. Основные и условно разрешенные виды вносятся в ЕГРН как дополнительные сведения о земельном участке. Вносить сведения о вспомогательных ВРИ в ЕГРН не требуется согласно позиции Конституционного Суда РФ (Постановление №42-П/2020 от 16.10.2020). Для закрепления этого положения на законодательном уровне разработан законопроект №1153910-7. Необходимо отметить, что до утверждения единого классификатора органы местного управления присваивали ВРИ земельным участкам по собственному усмотрению. В связи с чем, наименования видов разрешенного использования могут не совпадать с действующим классификатором. Для установления соответствия вида участка действующему классификатору (по сути — для изменения наименования ВРИ) правообладатель земельного участка вправе подать соответствующее заявление в орган исполнительной власти субъекта РФ <...> #КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #новости #закон #рекомендации #ВРИ #строительство #земельныйучасток #помещение #ПЗЗ #застройка #кадастроваястоимость #штраф #ЕГРН #Ростреестр #кадастровыйинженер #кадастровыеработы #кадастровыйучет Полный текст читайте по ссылке 👉 https://кадастр.москва/news/613
Кадастр.Москва
Что за виды разрешенного использования❓
☝ВРИ — это характеристика земельных участков, объектов капитального строительства и помещений, ограничивающая возможность их использования по целевому назначению
Перечни основных, условно разрешенных и вспомогательных виды видов разрешенного использования для земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются градостроительным регламентом каждой территориальной зоны, сведения о котором можно получить в Правилах землепользования и застройки.
Основные и вспомогательные виды выбираются правообладателями земельных участков (за рядом исключений) самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
Разрешения на условно разрешенные виды выдаются местной администрацией после общественных обсуждений или публичных слушаний.
Все виды разрешенного использования земельных участков, установленные ПЗЗ, должны соответствовать единому классификатору видов разрешенного использования, утвержденному приказом Росреестра №П/0412 от 10.11.2020 (пришел на смену приказу Минэкономразвития России №540 от 01.09.2014). Для ОКС и помещений ВРИ пока не устанавливаются ввиду отсутствия классификаторов.
Основные и условно разрешенные виды вносятся в ЕГРН как дополнительные сведения о земельном участке.
Вносить сведения о вспомогательных ВРИ в ЕГРН не требуется согласно позиции Конституционного Суда РФ (Постановление №42-П/2020 от 16.10.2020). Для закрепления этого положения на законодательном уровне разработан законопроект №1153910-7.
Необходимо отметить, что до утверждения единого классификатора органы местного управления присваивали ВРИ земельным участкам по собственному усмотрению. В связи с чем, наименования видов разрешенного использования могут не совпадать с действующим классификатором.
Для установления соответствия вида участка действующему классификатору (по сути — для изменения наименования ВРИ) правообладатель земельного участка вправе подать соответствующее заявление в орган исполнительной власти субъекта РФ
<...>
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #новости #закон #рекомендации #ВРИ #строительство #земельныйучасток #помещение #ПЗЗ #застройка #кадастроваястоимость #штраф #ЕГРН #Ростреестр #кадастровыйинженер #кадастровыеработы #кадастровыйучет
Полный текст читайте по ссылке 👉 https://кадастр.москва/news/613