📜Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

В чем разница?
.
📅 На днях в очередной раз возник у клиентов вопрос: что такое правоустанавливающие документы, ибо они предоставили технический паспорт и выписку из ЕГРН и сказали, что других документов у них нет, а эти документы и являются правоустанавливающими.
.
❓Поскольку этот вопрос возникает довольно часто, расскажу о нем, вдруг кому-то пригодится.
.
☝️Итак, существуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Это разные бумаги.
⤵️
Правоустанавливающие документы - это те документы, на основании которых возникло право (чаще всего собственности, поэтому его и рассмотрю для примера). Итак, право собственности может возникнуть на основании следующих документов:
- договор купли-продажи
- акт приема-передачи к договору долевого участия
- договор безвозмездной передачи квартиры в собственность (приватизация)
- договор дарения
- свидетельство о праве на наследство (по закону либо по завещанию)
- решение суда
- соглашение о разделении (об определении) доли
- справка о выплате пая
- договор ренты декларация (при дачной амнистии)
и некоторые другие.
⤵️
Пара слов о правоподтверждающих документах. В настоящее время таким документом является выписка из единого государственного реестра прав (или проще из ЕГРН), которая подтверждает право собственности субъекта на определенный объект недвижимого имущества. И в этой выписке указан документ-основание - как раз один или несколько из вышеперечисленных.
.
👉Ранее были Свидетельства о государственной регистрации права (зеленые, синие, розовые), сейчас их не выдают.
.
📜Техпаспорт - это не правоустанавливающий, а технический документ, в котором указаны площади объекта недвижимости, его инвентарный номер и отражена планировка. Этот документ выдается соответствующими органами: бюро технической инвентаризации или приравненными к ним инстанциями.
.
😉Если у Вас возникают вопросы по документам, обращайтесь, расскажу какой комплект пригодится в том или ином случае, поскольку иногда приходится разгадывать сканворды, и из предоставленного одного документа надо определить, какие же еще документы участвуют в сделке. А, поскольку корректно собранный комплект документов - важная составляющая успешной сделки, этому вопросу уделяется самое пристальное внимание!
.
👉Буду рада помочь !
.
👉Ваши интересы наша работа !
———————————
Работаем на 💯❗️
———————————
Сделки любой сложности под 🔑
#проспектмеждуреченск
#мамочкимеждуреченска
#семья
#новости
#квартирамеждуреченск
#гаражимеждуреченска.
#консультация