В квитанцию за коммунальные услуги отдельной строкой ежемесячно вносится оплата за обслуживание запирающего устройства.

Разъяснено, что главным признаком общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в силу положений ст. 36 Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в том числе в части оборудования, является его нахождение в многоквартирном доме и обслуживание более одного помещения.
В связи с этим правомерность действий управляющей организации по выставлению платы за техническое обслуживание запирающего устройства зависит от содержания договора управления. Если в договоре домофон включен в состав общего имущества, то плата за его обслуживание отдельному взиманию не подлежит, а услуга оказывается за счет платы за жилое помещение.
В квитанции шатурян услуга "запирающее устройство" в квитанции за ЖКУ стоит отдельной строкой. За обслуживание и ремонт домофонов, доводчиков и магнитных замков осуществляет в нашем округе ИП Мишкин.