- Самый простой и идеальный вариант - это когда продавец сам выплачивает остаток долга. Когда ипотека будет погашена, банк сам отправит документы на снятие обременения в Росреестр. И следующим шагом можно оформлять продажу. - Покупатель закрывает ипотеку продавца. В этой ситуации продавец получает деньги на погашение ипотеки от покупателя как задаток за квартиру. Дальше см. 1 вариант - Покупатель погашает долг продавца во время проведения сделки с участием банка, Расчет происходит через два аккредитива — безопасных счета, деньги на которых недоступны покупателю и продавцу до перехода права собственности. - Покупатель берет ипотеку в банке продавца. Покупатель берет ипотеку на всю стоимость квартиры. После перехода права собственности банк закрывает ипотеку продавца и при необходимости выплачивает ему остаток денег.
АН Владис Ковров
Как продать квартиру в ипотеке:
- Самый простой и идеальный вариант - это когда продавец сам выплачивает остаток долга. Когда ипотека будет погашена, банк сам отправит документы на снятие обременения в Росреестр. И следующим шагом можно оформлять продажу.
- Покупатель закрывает ипотеку продавца. В этой ситуации продавец получает деньги на погашение ипотеки от покупателя как задаток за квартиру. Дальше см. 1 вариант
- Покупатель погашает долг продавца во время проведения сделки с участием банка, Расчет происходит через два аккредитива — безопасных счета, деньги на которых недоступны покупателю и продавцу до перехода права собственности.
- Покупатель берет ипотеку в банке продавца. Покупатель берет ипотеку на всю стоимость квартиры. После перехода права собственности банк закрывает ипотеку продавца и при необходимости выплачивает ему остаток денег.