Кому не положен налоговый вычет при покупке жилья

✅ Лица которые официально не трудоустроены, т.е. не получающие доход облагаемый налогом по ставке 13% (НДФЛ).
✅Если гражданин не является налоговым резидентом России, то есть граждане, который находится на территории России менее 183 дней в году и не имеют дохода на территории РФ
✅Покупка должна быть оплачена собственными средствами или заемными (ипотека). Если оплата происходила за счет средств материнского капитала или иных государственных субсидий, либо с помощью Военной ипотеки. Но, если за счет субсидий компенсировали только часть стоимости покупки, то на остальное вычет получите.
✅Самозанятые граждане и индивидуальные предприниматели, работающие по специальным налоговым режимам - УСН, ЕНВД, ПСН или ЕСНХ.
✅Если купили нежилые помещения, в том числе апартаменты.
✅Если в ДКП занижали стоимость объекта. Получите вычет только на цену, указанную в договоре.
✅Если покупали недвижимость у родственников. т.е. Взаимозависимых лиц, по закону считаются супруги, родители и дети (в том числе усыновленные), братья и сестры, опекуны и подопечные.
✅Также если был договор дарения или наследства, тоже вычет не положен