👉 К землям общего пользования в СНТ относятся переулки, проезды, дороги, площадки, санитарно-защитные зоны, а также водоемы, включая пожарные.

Там могут быть размещены объекты, которые направлены на удовлетворение потребностей жителей (в частности, ЛЭП, газо- и трубопроводы, помещения правления, сторожки, водокачки, подсобные помещения).
При использовании земель общего пользования садоводы не имеют права:
✅ увеличить площадь индивидуального земельного участка за счет земель общего пользования в СНТ;
✅ осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования в СНТ;
✅ отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.
В случае, если собственнику садового участка принадлежит доля в общем имуществе, то все сделки по отчуждению своего индивидуального участка должны сопровождаться переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, иначе данные сделки будут считаться ничтожными.